Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rosendahl Höven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem 472 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 115 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung äußerst klug genutzt werden. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Man betritt das Haus und gelangt zunächst in einen zentralen Flur. Gleich links neben dem Eingang führt die Treppe auf die Schlafetage und in den Keller. Direkt anschließend befindet sich das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Rechter Hand geht es in die Küche. Die moderne und wertige Einbauküche von 2014 ist Bestandteil des Angebots. Geradeaus erreicht man den besonders großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich, der durch viele bodentiefe Fenster besonders hell und einladend wirkt. Für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt während der kalten Jahreszeit ein Kaminofen. Aus mehreren Ecken des Raumes hat man Zugang in den umlaufenden Garten. Das Obergeschoss umfasst drei gut proportionierte Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Reichlich Nutz- und Lagerfläche bieten das Kellergeschoss und der beheizte Spitzboden. Die große Garage ist ebenfalls vom Haus aus zugänglich. Diese bietet neben sicherem Unterstand für Fahrzeuge zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und verfügt über einen Hinterausgang. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme mit Solarunterstützung von 2011. Die im selben Zusammenhang nachgerüstete Photovoltaikanlage sichert eine zukunftsstabile Stromversorgung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Höven, einer Bauernschaft in der Gemeinde Rosendahl. Diese liegt im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland. Im direkten Wohnumfeld gibt es einen großen Kinderspielplatz und eine katholische Kirche mit Gemeindehaus. Die Gemeinde Rosendahl zählt insgesamt fast 11 000 Einwohner und verbindet gleich drei Dörfer – Osterwick, Holtwick und Darfeld –, deren größter Besitz wohl ihre Ruhe und Natur ist. Rosendahl verfügt über ein reichhaltiges und vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. So gilt das „Poaters Pättken“ unter Kennern als einer der schönsten Radwege des Münsterlandes. In Höven entspringt die Dinkel, ein Fluss, der in die Vechte mündet. Über die Bundesstraße 474 – mit Anschluss an die Autobahnen 31 und 43 – ist man sowohl regional als auch überregional gut angebunden. Die Oberzentren Münster und Enschede (NL) sind mit dem Auto jeweils in nur etwa 45 Minuten zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-369-2 - vielen Dank!