Freistehendes EFH in KfW-40 Massivbauweise! Bald Ihr neues ZUHAUSE im Wohngebiet Eichenallee?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Eichenallee, in Steinfurt Borghorst, bekommen Sie die Chance auf Ihr eigenes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie! Der Standort überzeugt, da sich das im Grünen gelegene Baugebiet, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage befindet. Die B54 ist in unmittelbarer Nähe (Abfahrt Nordwalde) und des Weiteren ist der Bahnhof ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug Richtung Münster und Enschede. Das hier angebotene Grundstück ist ca. 388 m² groß! Hier können Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard erfüllen! Das Haus verfügt insgesamt über ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine sehr familienfreundliche Grundrissgestaltung! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit ca. 30 m², der durch eine Schiebetür von der Küche getrennt bzw. geöffnet werden kann. Die Küche selber ist großzügig gestaltet und kann auch vom Flur betreten werden. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der ebenfalls als Staufläche dient und durch den man die Einfahrt oder auf Wunsch auch das Carport betreten kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Da es sich bei der von uns angebotenen Immobilie um ein Musterhaus handelt, können Sie gern Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen, so lange diese mit dem Bebauungsplan konform sind. Der ausgeschriebene Kaufpreis in Höhe von 489.000 € bezieht sich auf das Einfamilienhaus mit dem dazu gehörige Grundstück Nr. 25. Auf Wunsch können Sie auch gern ein hochwertiges Carport aus Alu mit der Größe von ca. 25 m² dazu erhalten und eine massiv errichtete Fahrradgarage bzw. Abstellraum mit einer Größe ca. 17 m². Selbstverständlich wird der Kaufpreis je nach Änderungswünschen der Ausstattung Ihres Traumhauses variieren. Kosten im Überblick für dieses Einfamilienhaus: Carport = 8.500 € (auf Wunsch) Massive Fahrradgarage/ Abstellraum = 5.000 € (auf Wunsch) Vermessungskosten = ca. 2.000 € Grundstück und Haus = 489.000 € Gesamtkaufpreis: 504.500 € Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Ausstattung
- zzgl. Vermessungskosten je Grundstück: ca. 2.000 € - KfW 40 Haus in Massivbauweise - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Fußbodenbeläge nach Wunsch (s. Baubeschreibung) - Bei Bedarf gegen Aufpreis PV-Anlage - Gegen Aufpreis Carport (8.500 €) und / oder massiver Abstellraum (5.000 €) in verschiedenen Ausfertigungen möglich Wichtiger Hinweis: Die Pläne und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht verwendet werden.
Lage
Steinfurt-Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Frau Friederike Dahlmann
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