Flexibel teilbare Büroflächen!

Individuelles Raumkonzept, da keine tragenden Stützen und Wände! Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken mit einer Breitenunterteilungsmöglichkeit im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer hohen Verkehrslast. Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibilität bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumige Besprechungs- und Seminarräume. Große Fensterflächen mit Isolierglas und überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden bringen viel Tageslicht in die Räume. . Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher. Im Erdgeschoss können Teilflächen von 275 bis 649 m² gebildet werden. PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Renovierung mit Neueinzug! Die Grundrissvorschläge dienen der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht der vorhandenen Ausführung. Die Räume können den jeweiligen Mieterwünschen angepasst, d.h. erweitert oder verkleinert werden. Gebotene Ausstattung: - Decken als Bandraster (ca. 1,10 m) mit integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux) - Rollläden (teilweise elektrisch) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Fußbodenbelag (Teppichboden/Vinyl-Design) Kostenpflichtige Vermieterleistungen: - EDV- und Telefonverkabelung - Deckenerneuerung mit Randfries - LED - Beleuchtung - Malerarbeiten - Kühlung

Lage

Optimale Verkehrsanbindung! Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreuz Münster Süd, die Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung