Familienfreundliches Reihenendhaus in MS-Roxel

48161 Münster

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7716845
Anbieter-ID
3454
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage ist ideal für die junge Familie. 3-4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den herrlichen Garten, der um das Haus führt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 270 Meter entfernt und auch die Schulen sind lediglich 600 Meter entfernt. Das Haus wurde laut den Eigentümern 1970 erbaut und befindet sich überwiegend in dem damaligen Zustand. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Gäste-WC und das großen Wohn- und Esszimmer. Die Südterrasse hat eine Markise und der umlaufende Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vor dem Hauseingang ist ausreichend Platz für z.B. eine Fahrradgarage. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das größere Schlafzimmer wurde damals aus zwei Kinderzimmern umgebaut und die beiden Zugangstüren sind noch vorhanden, so dass ein Rückbau möglich wäre. Das andere Schlafzimmer hat den Zugang zu dem gemütlichen Süd-Balkon. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde zu einem schönen Studio ausgebaut und hat eine große Fensterfront erhalten. Keller Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Party oder Stauraum. Hier befindet sich auch die Ölheizung. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Energieausweis ist in Arbeit. Ihre Anfragen können wir leider nur bearbeiten, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben( Vor- und Nachname; Straße und Hausnummer, PLZ und Ort; E-Mail) Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Lage

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. und liegt nur 270 Meter ( = 3 Minuten zu Fuß) von dem Stadtkern/ Pantaleonplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Cafés und dem Wochenmarkt entfernt. Die Uni-Kliniken sind ca. 5 km entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW (15min), Bus (20min) und Bahn (10min) schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 bzw. zur A43 sind in 10min erreichbar Roxel liegt im Stadtbezirk West von Münster. Hier leben ca. 9000 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup


Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Baujahr: 1970 Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Hö-he von 2,975 % inkl. 19% MwSt. des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör und dem Eigentumsverkehrswert des Grundstückes), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB. Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe.

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Ihr Ansprechpartner

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