Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten in bevorzugter Lage von Greven

48268 Greven

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
117 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7930342
Anbieter-ID
W-K-339-5
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,3 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2032
Aus­stell­datum
11.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Bei der Errichtung wurde viel Wert auf Helligkeit und Großzügigkeit gelegt. Die Immobilie umfasst rund 153 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer. Mit der gelungenen Raumaufteilung, dem Sonnengarten und der zentrumsnahen Lage ist die Immobilie ein attraktives Angebot insbesondere auch für Familien. Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Rechter Hand verläuft ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garderobe, zur Küche sowie zur Treppe in die weiteren Geschosse. Ebenfalls befindet sich hier eine Außentür, durch die man zum Stellplatz sowie zur Garage gelangt. Links des Eingangs liegt das Büro/Gästezimmer. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Wohn /Esszimmer, das durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend ist. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem eingebauten Kamin ausgestattet. Esszimmer und Küche sind durch eine Schrankwand voneinander getrennt. Bei Bedarf können die Bereiche ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Vor dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die teilweise überdachte Südwest-Terrasse, von der man Zutritt in den Garten hat. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Eltern- und ein Kinderbadezimmer. Auch hier ist alles sehr hell und einladend. Das Haus ist vollunterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungskeller befinden sich hier Räume zur Lagerung sowie ein großer Raum für Hobbys. Autos können in der Garage mit elektrischem Tor oder davor abgestellt werden.


Lage

Das angebotene Haus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlich an die Innenstadt angrenzenden Teil Grevens. Das Zentrum Grevens, verschiedene Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einige Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig schnell zu erreichen. Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. Ein Hallenbad, ein idyllisch gelegenes Freibad direkt an der Ems, Reitvereine, Tennisvereine und ein Golfplatz sind schnell zu erreichen. Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten). Die Verkehrsanbindung an die BAB A 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist. Kurzum, man erlebt hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

Karte nicht verfügbar

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-339-5 - vielen Dank!