Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten am Naturschutzgebiet in Greven

48268 Greven

569.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7980357
Anbieter-ID
W-K-348-6
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,9 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2032
Aus­stell­datum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 errichtet. Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet auf einem rund 396 m² großen Grundstück. Herausragend ist die Lage mit dem direkt an das Naturschutzgebiet Gronenburg angrenzenden Garten. Das Haus verfügt über 126 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Mit der gelungenen Raumaufteilung und der herausragenden Lage bietet die Immobilie ein schönes Zuhause, insbesondere auch für eine junge Familie. Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Von hier aus gelangt man ins Wohn-/Esszimmer, in die Küche, ins Gäste-WC sowie über eine Treppe in die weiteren Geschosse. Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin großzügig verglast und dadurch sehr hell und einladend. Die vorgelagerte Terrasse ist mit einem Glasdach versehen. Zusätzlichen Schutz in der warmen Jahreszeit bietet eine elektrische Markise. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und grenzt unverbaubar direkt an ein Naturschutzgebiet. Für Naturliebhaber ist die Lage somit als herausragend zu bezeichnen. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im letzten Jahr wurde auf dieser Etage ein Dielenboden verlegt. Der voll ausgebaute, aber nicht offiziell als Wohnraum eingetragene Spitzboden ist in der Wohnfläche berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-/Waschkeller, zwei Räume zur Lagerung sowie ein sehr heller Raum, der sich als Büro/Gästezimmer anbietet. Aktuell wird der an den Kellerausgang angrenzende Raum als Hobby-/Fitnessraum genutzt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Autos können bequem im eigenen Carport oder davor abgestellt werden. In Verlängerung des Carports liegt ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartenmöbeln und Gartengeräten. .


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Greven. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gehobener Bebauung und großen Gärten. Das beliebte Naherholungsgebiet Gronenburg fängt direkt hinter dem Garten an. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sowie der Bahnhof von Greven sind fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Das Zentrum Grevens liegt knapp zwei Kilometern entfernt. Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig. Ein Hallenbad, ein beheiztes, idyllisch gelegenes Freibad direkt an der Ems, Tennisvereine und ein Golfplatz sind vom Haus aus gut zu erreichen. Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten). Die Verkehrsanbindung an die BAB A 1 und den Flughafen Münster/Osnabrück trägt dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist.

Karte nicht verfügbar

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Borghardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-348-6 - vielen Dank!