* Familiendomizil * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheine-Gellendorf

48429 Rheine

375.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
242,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
242,62 m2
Online-ID
6390051
Anbieter-ID
12153
Stand vom
04.08.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.20 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein großes Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten ? ... dann kann diese Immobilie schon bald ihr neues ZUHAUSE sein! Bei diesem Haus im ländlich geprägten Ortsteil Gellendorf, handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 472 m² errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Erweiterungen sowie diverse Um- und Ausbauten. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie rund 243 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die jetzige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss mit rund 145 m² Wohnfläche: großer Wohnbereich mit angrenzender Essdiele mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner, Kinderzimmer (kann auch als Küche genutzt werden, da hier noch Anschlüsse vorhanden sind). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse. Obergeschoss (Einliegerwohnung) mit rund 98 m² Wohnfläche: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche (Durchgangsraum) sowie das Wohnzimmer, vom dem aus Sie den angrenzenden Balkon betreten können. Über eine Spindeltreppe im Wohnzimmer ist der Spitzboden erschlossen. Hier befinden sich weitere Nutzräume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie garantiert ein gemütliches Plätzchen zum Relaxen. Das Angebot wird durch einen Keller mit Kelleraußentreppe unterhalb des ursprünglichen Hauses (5 Kellerräume) sowie einer Garage abgerundet. Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses Objekt zukünftig nutzen wollen: Nutzung als klassisches Einfamilienhaus über beide Etagen oder Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Sie vermieten können, um so eine zusätzliche Mieteinnahme zu erhalten. Starten Sie jetzt in die Haus-Offensive! Wünschen Sie ein ausführliches Exposé ? Senden Sie uns Ihre Anfrage über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache natürlich selbstverständlich möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!


Ausstattung

ca. 1955 = ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses mit Vollkeller ca. 1958 = Umbau Wohnhaus ca. 1959 = Erweiterung des Wohnhauses (Gaststätte) ca. 1966 = Erweiterung der Gaststätte (EG) ca. 1972 = Neubau der Garage ca. 1975 = EG - Erweiterung der Toilettenanlage = heute Badezimmer ca. 1979 = Erweiterung des Dachgeschosses in 2001 Umbau des Erdgeschosses


Lage

- Rheine rechts der Ems, Stadtteil Gellendorf - Innenstadt in ca. 3,7 km erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten Stadtteil vorhanden: z. B. Lidl-Markt und eine Bäckerei - Kindergarten: Kita Gartenstadt Gellendorf - Grundschulen: Konradschule u. Südeschschule - weiterführende Schulen in ca. 3 km erreichbar - Freizeit: Sportpark Gellendorf (Sportfreunde Rheine-Gellendorf 1920 e. V.), Fitnesscenter - Natur: Fichtenvenn, ein sehr schönes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen. Gellendorf bietet genau das richtige Maß zwischen Stadt- und Naturnähe. Durch die direkte Lage an der Ems, sind Sie schnell im Grünen. Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12153 - vielen Dank!