Familien Doppelhaushälften Großzügig - modern - effizient!

48151 Münster-Düesberg

795.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
181,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48151 Münster-Düesberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
181,4 m2
Nutzfläche
24,1 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6161450
Anbieter-ID
9472
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
17.850,- € inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.02.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung

Wir bieten Ihnen hier kein Haus aus dem Katalog! Entscheiden Sie selbst, ob Sie zwei oder drei Kinderzimmer benötigen - oder träumen Sie schon lange von einem großen Schlafzimmer mit Ankleide? Möchten Sie auch gerne direkt nach dem Büro Ihre Arbeitstasche im Büro des Erdgeschosses ablegen oder doch lieber eine größere Wohnküche? Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie direkten Einfuss auf die Grundrissgestaltung und die Details der Ausstattung. Durch eine Bauvoranfrage abgesichert sind diese beiden Doppelhaushälften bereits auf Süd-West-Grundstücken geplant im beliebten Düesbergviertel. Am Rande einer reinen Wohnsiedlung schaffen Sie sich hier Ihren Traum vom modernen und effizienten bauen. Bei der Fassadengestaltung schlagen wir Ihnen eine Kombination aus klassischer rot-bunter Klinkerfassade, grauen Fenstern und Erkerausbauten mit hellem Putz vor. Aber auch hier gilt - Sie sind Bauherr und sollen das gemeinsam mit dem Doppelhaushälften Partner frei entscheiden.


Ausstattung

Sie erwerben das abgeräumte Grundstück mit positiver Bauvoranfrage direkt vom Eigentümer. Die Bauleistungen sind bereits kalkuliert und sehr gut vorbereitet - die letzte Entscheidung liegt aber immer bei Ihnen als Bauherrn. Alle Gewerke wurden bereits ausgeschrieben und können an regional verwurzelte Unternehmen vergeben werden, mit denen der Baudienstleister langjährige Erfahrungen gesammelt hat. Bei der Technik bieten wir Ihnen mit einer Erdwärmepumpe und energiesparender Fußbodenheizung, kombiniert mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Mineralwolldämmung und 3fach Verglasung ein KfW-55-Haus! Damit sparen Sie bei den Energiekosten, sind autark von Gaspreissteigerungen und erhalten attraktive Förderungen des BaFA und auch der KfW-Tilgungszuschuss von 18.000 € kann sich sehen lassen! Im Gesamtangebot sind folgende Leistungen inkludiert: - Bauantrag mit Planung in 1:50 - Bauleitung und Koordination der Gewerke - Vermessung, Teilung, Lageplan - Hausanschlüsse Wasser und Strom - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Ebenen - Kalksandsteinmauerwerk mit mineralischer Dämmung - Münsterländer Klinkerfassade auf Wunsch mit Putzerkern - Dachstuhl mit 24 cm Dämmung, Betondachsteinen und 3 Dachflächenfenstern - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - moderne Treppen mit Buche Vollholzstufen - 2 moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch - Fliesenfeinsteinböden in Bädern, HWR und Diele - Parkett im Wohnzimmer Da jeder Bauherr auch gerne Eigenleistungen erbringt, können Sie diese bei der Terrassen- und Gartengestaltung, sowie den Malerarbeiten und Bodenbelägen der Schlafzimmer erbringen. Die linke Seite ist bereits vergeben an eine junge Familie aus Münster. Somit kann der Baubeginn in 2021 starten! Es besteht ausserdem die Möglichkeit einen Abstellraum mit Carport im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum zu errichten. Der Baudienstleister bietet diesen für 9.500 € zusätzlich an.


Lage

Düesberg Das Wohngebiet Düesberg befindet sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel und Hiltrup. Es zeichnet sich durch seine reinen Wohnstraßen mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Die gute Anbindung an die Innenstadt ist über den Kappenberger Damm, die Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. Alle Einkäufe können im direkten Umfeld bequem erledigt werden. Das Clemenshospital ist von dem Grundstück in 10 Fußminuten zu erreichen - für Ihre evtl. Bereitschaftsdienste ein absoluter Vorteil! Die schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße und die A1 macht das Wohnen hier auch für Pendler attraktiv.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

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