Facettenreiches Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in MS-Roxel!

48161 Münster

699.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
153,47 m2
Nutzfläche
185,74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer/ Herbst 2022
Online-ID
7945663
Anbieter-ID
12595
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.04.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
LUFTWP
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vielseitiges und modernes Haus im beliebten Münster-Roxel! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in welchem Sie sich verwirklichen können? Eventuell benötigen Sie für Ihr Nebengewerbe, Hobby, Wohnmobil, etc. eine Halle? Dann kombinieren Sie hier doch das Schöne mit dem Praktischen - denn zum Verkauf steht nicht nur das Wohnhaus, sondern ebenfalls die direkt angrenzende Halle! Zum Wohnhaus: Es handelt sich hier um ein Gussek-Fertighaus aus dem Baujahr 2011. Besonders positiv ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe hervorzuheben - insbesondere in den aktuellen Zeiten ist man somit sehr unabhängig von Rohstoffen aus dem Ausland. Ein wahrer Hingucker ist die moderne und große Wohnküche mit Kochinsel, die mit hochwertigen Miele-Geräten und Granitarbeitsplatten im Kaufpreis enthalten ist. Durch den Ausgang zum Garten haben Sie die Möglichkeit bei einer Feier direkt Ihre Gäste zu versorgen. Das Haus besitzt insgesamt zwei Schlafzimmer, jedoch könnte das eine, ca. 37 m² große, Zimmer im Obergeschoss auch in zwei Zimmer geteilt werden. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich noch das tageslichthelle Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Zur Halle: Der Hallenteil bietet noch weitere Vorzüge, denn dieser grenzt direkt an das Haus an und somit ist durch das Bad mit Dusche, das Gäste-WC, den separaten Flur, und das Büro die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen möglich. Der vordere Hallenteil wird aktuell als Garage zum Wohnhaus genutzt, der hintere Teil ist vermietet an einen Gewerbetreibenden für 7.920,- € Nettokaltmiete. Da das Haus in einem reinen Gewerbegebiet genehmigt wurde, sollte eine gewerbliche Nutzung des Eigentümers nachweisbar sein. Fragen rund um diese Thematik, beantworten wir Ihnen gerne!


Ausstattung

Folgende Eckdaten zu der Immobilie: - Baujahr: 2011 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - ca. 119 m² Wohnfläche - ca. 220 m² Nutzfläche - ca. 990 m² Grundstücksgröße - Gussek Fertighaus - Lagerhalle am Haus - 3 Zimmer -> zusätzliches Büro an der Halle -> im Obergeschoss könnte das ca. 37 m² große Zimmer in zwei Räume aufgeteilt werden - Süd-West Grundstück - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist inklusive


Lage

Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.395 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Veit Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12595 - vielen Dank!