Facettenreicher Wohn- und Gebäudekomplex im Herzen von Recke

49509 Recke

498.000,00 €
Kaufpreis
1.374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49509 Recke
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
1.374 m2
Wohnfläche
220,42 m2
Vermietet
Online-ID
7783922
Anbieter-ID
12648
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.71 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
KOHLE
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Recke Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Investment in der regionalen Gemeinde Recke? Dann sind sie absolut richtig. Zum Verkauf steht eine knapp 500 m² große Gewerbeeinheit und zwei Eigentumswohnungen in guten Größen. Auf ca. 474 m² erwarten Sie vier Gewerbeflächen. Die Ladenlokale sind wie folgt aufgeteilt: - 1.Laden : 321 m² - 2.Laden : 45 m² - 3.Laden : 72 m² - 4.Laden : 38 m² Ausschließlich die 4. Einheit ist aktuell nicht vermietet und kann flexibel genutzt werden. Bemessen auf je ca. 72 m² und ca. 147 m², sind im Zentrum von Recke zwei Eigentumswohnungen angesiedelt. In der kleineren Wohnung stehen ein großer Wohnraum und eine Küche zur Verfügung. Dort können Sie gemeinsam das Abendbrot zubereiten und anschließend den Abend mit einer lustigen Komödie ausklingen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche,Waschtisch und WC sowie einen Südbalkon. Die große Wohnung hält ebenfalls einen umfangreichen Wohnraum und eine Küche bereit. Dort können gemeinsam die leckersten Gerichte zuerst zubereitet und im Anschluss verzehrt werden. Zusätzlich zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC gewähren ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ausreichend Lagerfläche. Bei Bedarf könnte dort beispielsweise auch ein Gäste- oder Ankleidezimmer entstehen. Ein Gäste-WC wurde ebenfalls bei der Planung der Wohnung berücksichtigt. Eine Kamin-Diele und ein Wintergarten kreieren Wärme und Gemütlichkeit. Eine heimatverbundene Bevölkerung sowie eine gute Infrastruktur halten die besten Perspektiven für einen erfolgreichen Geschäftsstart in Recke bereit. Mitten im Geschehen.. auf einem kleinen Radius finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken, Haus- und Fachärzte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte vor. Doch Recke hält noch mehr bereit: Blumenläden, Bekleidungs-, Schmuck- und Schuhgeschäfte, ein Spielwarengeschäft, Fitnessstudios oder die Lieblingseissorte nach einem anstrengenden Tag... ein Blick in die ländliche Kulisse lohnt sich. Sie haben Detailfragen zu diesem besonderen Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Wohnfläche gesamt: ca. 220 m²: 1. Wohnung: ca. 73 m², die sich wie folgt zusammensetzen: - ein großer Wohnraum - eine Küche - ein Elternschlafzimmer - ein Schlaf-, Gäste-, Sport-, oder Ankleidezimmer - eine Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - ein Balkon mit Südausrichtung 2. Wohnung: ca. 148 m², die sich wie folgt zusammensetzen: - eine Kamin-Diele - ein großer Wohnraum - eine Küche - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - ein Hauswirtschaftsraum - ein Abstellraum - ein Gäste-WC - ein Wintergarten Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden bewohnt. Gewerbefläche gesamt: ca. 474 m²: - 1.Laden : 321 m² - 2.Laden : 45 m² - 3.Laden : 72 m² - 4.Laden : 38 m² Ausschließlich die 4.Einheit ist aktuell nicht vermietet und kann flexibel genutzt werden.


Lage

Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden. Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Südlich des Ortes liegt der Buchholzer Forst, der für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen hält. Zudem verfügt die Gemeinde Recke über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12648 - vielen Dank!