Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

1.335.000,00 € Kauf
9 Zimmer
330 m2
48167 Münster

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1.160 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4514142
Anbieter-ID
11744
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
1.335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4

Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und wird Sie mit dem interessanten Mix aus Moderne und Klassik überraschen. Große Fensterflächen garantieren im ganzen Haus einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort, der durch die sehr hochwertige Ausstattung und das Leben auf verschiedenen Ebenen einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Der streng symmetrische Aufbau des Hauses, vier geschmackvolle Bäder und ein schönes Gäste-WC, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, der an die Architektur angepasste Kamin, hohe Räume, Terrakotta- und Parkettböden sowie weitere interessante Details werden Sie begeistern. Eine individuelle Fenstergestaltung lässt den Blick in den nicht einsehbaren, parkähnlichen Garten zu. Das Sonnenlicht spielt durch die Schattenmuster immer wieder neue Bilder auf den schönen Terrakottaboden. Je nach Position und Sonnenstand wählen Sie Ihren Lieblingsplatz im Haus oder im Garten auf diversen gepflasterten Sitzecken, die zum Teil überdacht sind. Durch zwei separat im Haus befindliche Wohnbereiche (Appartements) mit eigenen Bädern, die räumlich getrennt zur Hauptwohnung liegen, bieten sich erwachsenen Kindern, Gästen oder einem Au-pair eine weitgehend eigene Nutzung an. Ihr Fuhrpark ist sicher in der Tiefgarage (zwei PKWs) unter dem Haus und in der im Jahr 2007 neu erbauten Doppelgarage (zwei bis drei PKWs) mit Sektionaltor untergebracht. Ihr virtueller 360°-Rundgang: https://ogulo.de/2325/11744


Ausstattung

Dieses geschmackvolle Anwesen besticht durch die vielfältigen Besonderheiten in den Nutzungsmöglichkeiten. Als Familienhaus oder als repräsentatives Domizil für den Abend mit Ihren Gästen. Sie finden hier Ihren Wünschen entsprechend ein schönes Wohnumfeld. Durch regelmäßige Instandsetzungen entspricht das Haus dem heutigen Zeitgeist. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem Eindruck. Ihr Einzug im Frühjahr 2019 ist ohne Renovierungsstau möglich. Ausstattung: - grundlegende Renovierung diverser Details in 2001 - elegante belgische Terrakottafliesen (in besonderer Verlegetechnik) - Parkett in den Schlafräumen - Wiederholung der besonderen Architektur des Quadrates im Grundriss, der Diele, im Treppenhaus, im Kaminbau - Neubau Garage im Jahr 2007 - neue Heizung in 2008 (Brennwerttechnik Öl und Solarthermieanlage) - Neugestaltung Kinder- und Gästebad in 2009 - neues Bad im Souterrain in 2015 - neue Terrasse in 2015


Lage

Das hier angebotene, repräsentative Einfamilienhaus - mit separater Einliegerwohnung - liegt in einer sehr exklusiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf - am Klosterbusch, einer ringförmigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft besteht aus einer villenartigen Einfamilienhausbebauung und besticht durch das gehobene Umfeld mit den großen Gartenanlagen. Erleben Sie hier im Süd-Osten der Stadt alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfeldes in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Mit dem Fahrrad oder PKW sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig und die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur gehört Gremmendorf zu den gefragten Stadtteilen in Münster. Unterschiedliche Schulformen bieten sich in Wolbeck (Fahrradnähe und Bus) sowie in Münster-Zentrum an. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Cafés und kleine Restaurants laden hier zum gemütlichen Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nächster Umgebung Ihrer Wohnadresse. Für Reiter bieten sich in direkter Nachbarschaft drei Reitanlagen für Hobby- und professionelle Reiter an. In wenigen Gehminuten Entfernung beginnen die romantischen Pättkes- und Wanderwege entlang der Werse oder Sie genießen die nahen Felder und Wiesen.


Sonstiges

Suchen Sie eine repräsentative Immobilie in bester Lage von Münster-Gremmendorf? Dann sollten Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von der herausragenden Qualität dieser Villa überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes detailliert vor. Ihr Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Tel. 0251/ 418 48 22 oder mobil 0172 - 522 72 83 n.moennig@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mönnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11744 - vielen Dank!