Exklusives Wohnen im Villenviertel von St. Mauritz!

48155 Münster

1.300.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
5987181
Anbieter-ID
3357
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt: Moderne, anspruchsvolle Einfamilienhäuser mit attraktiver Architektur. Die Häuser werden in einem exklusiven Wohngebiet erbaut und befinden sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück ist großzügig Konzipiert, besonders die großzügige Wohnraumaufteilung besticht. Die Häuser werden mit Wohnflächen von je 170 m² auf einem Grundstück von je 466 m² erbaut.

Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale wurden sehr gut ausgewählt, wie zum Beispiel hochwertige Echtholzparkettböden für das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafräume. Natürlich ist auch ein Natursteinboden möglich. Das Bad, der Hauswirtschaftsraum, die Abstellräume und der Eingangsbereich erhalten eine großformatige Fliese (60 cm × 60 cm oder ähnlich). Selbstverständlich kann der Erwerber, je nach Baustand, frei nach seinem eigenen Geschmack wählen. Die Fertigstellung der Gebäude ist für Mai 2022 geplant.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele hiervon linker Hand abgehend das Gäste WC, die Garderobe sowie ein Abstellraum. Der rechte Flügel beinhaltet eine große, geräumige, offene Küche die zum Wohn- und Esszimmer hin geöffnet ist. Vor Kopf befindlich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterelementen mit Blick in den Garten
Aufteilung Obergeschoss: Vor Kopf befindlich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, sowie zwei geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch.

Die Häuser werden mit einer Gas-Heizung mit Solar ausgestattet.

Resümee: Ein edles Wohnambiente im Villenviertel von St. Mauritz!

Kaufpreis: je 1.300.000 €


Ausstattung

Um diese attraktiven Einfamilienhäuser einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir unbedingt eine Besichtigung vor Ort.

Energieausweis wird erstellt!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % Käufer-Provision des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Lage: Das Mauritzviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Bereich von Münster. Dieses Wohngebiet ist geprägt von exklusiven Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Ein klassisches Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich unter anderem ein Edeka-Markt, eine Bank, ein Bäcker, eine Reinigung, eine Apotheke, usw.

Ein Ärztezentrum ist ebenfalls vorhanden. Auch die schulische Versorgung ist hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule und das Mauritz Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hoch ist der Freizeitwert. Fußball-, Tennisplätze, Reithöfe und das Landschaftsschutzgebiet an der Werse bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Anbindung zum Stadtkern von Münster ist ideal und mit dem Linienbus oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

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