Exklusives Wohnen im Musikerviertel: Maisonette-Wohnung mit großer Loggia im Zwei-Parteien-Haus!

48165 Münster-Hiltrup

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5068868
Anbieter-ID
1667
Stand vom
19.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Baujahr
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Eine exklusive Maisonette-Wohnung im gefragten Musikerviertel muss kein Traum bleiben! In diesem ruhigen Zweifamilienhaus werden Sie endlich fündig. Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, das Gäste WC sowie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vor der gesamten Wohnzimmerfront befindet sich eine gartenseitig gelegene Loggia, die zum sommerlichen Entspannen einlädt. Die gesamte untere Ebene verfügt über einen hochwertigen sandfarbenen Steinboden, der die Wärme der Fußbodenheizung besonders gut speichert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung. Das insgesamt helle und hochwertige Erscheinungsbild der Immobilie wird hier durch den neu verlegten Plankenboden weitergeführt. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie das separate Badezimmer und das separate WC. Beheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie, dass die hierfür entstehenden Kosten direkt zwischen dem Mieter und Versorgerunternehmen abgerechnet werden und daher nicht in der Miete inkludiert sind. Als realistische Ablschlagszahlung ist mit 200 € monatlich zu rechnen. Das Angebot richtet sich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar und ist damit auf maximal zwei Personen beschränkt. Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme. Schriftliche Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.


Ausstattung

Im Jahr 2010 wurde die Wohnung vollständig saniert und ist ausschließlich mit hochwertigen Materialien und Einbauten ausgestattet. Die Böden im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigen, sandfarbenen Steinboden ausgelegt. Im Dachgeschoss wurde Ende des Jahres 2017 ein neuer Plankenboden verlegt. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner gibt es im eigenen Keller. Im Eingangsbereich befindet sich ferner ein Einbauschrank. Auch verfügt die Wohnung über eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Diese kann aber auch auf Wunsch ausgebaut werden, sodass auch eine eigene Küche eingebracht werden kann. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit.


Lage

Hiltrup ist der größte Stadtteil Münsters und liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der historischen Innenstadt. Das Objekt liegt im wohnenswertesten Viertel Hiltrups, dem Musikerviertel. Ob Bushaltestellen der Linien 1, 5 und 9, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien oder Banken, hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Hohe Ward sowie der Hiltruper See bieten Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten an. In unmittelbarer Nähe verläuft der Dortmund-Ems-Kanal, entlang welchem Sie per Fahrrad bequem die Münsteraner Innenstadt erreichen können. Da Hiltrup ferner über einen Golfplatz sowie über diverse Fitness- und Sporteinrichtungen verfügt, kommen auch aktive Menschen hier auf Ihre Kosten.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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