Exklusives Wohnen im Dechaneiviertel!

48145 Münster

620.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Online-ID
6375104
Anbieter-ID
194
Stand vom
02.07.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Duplex
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich mit einer Garderobe und angrenzendem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum Wohn, Ess- & Kochbereich. Dank der bodentiefen Fenster bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich viel Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie gelangen vom Wohn-, Ess und Kochbereich auf die gemütliche Loggia in Süd-West-Ausrichtung , auf der Sie die Nachmittagssonne genießen können. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusammensetzung des Kaufpreises: - Wohnung: 620.000 € - 1x Duplex-Parker: 25.000 € ______________________________________ Gesamtkaufpreis: 645.000 € Werthaltiges Grundstück! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 87 % gestiegen (Quelle Boris NRW): 2015: 750 €/m² 2021: 1.400 €/m² HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.


Ausstattung

HARMONIE ENTSTEHT DURCH KONTRAST! So erklärt sich die Philosophie der Architektur. Der kubistische Neubau spricht eine moderne Architektursprache und fügt sich dennoch in die traditionellen Bestandsbauten ein. Die Fassadengestaltung des Neubaus greift das Thema Alt und Neu auf und sorgt für eine gelungene Kombination aus klassischem Putz und aktuellem Naturstein im Erdgeschoss. Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard. So profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250 € (zinsgünstige KfW-Mittel 150.000 €)! Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen (Quelle: CO2-Rechner des Umweltbundesamtes). Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum. Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.


Lage

WOHNEN IN MÜNSTERS BEGEHRTESTER WOHNLAGE! In Mitten von stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern errichten wir für Sie ein Penthouse der Extraklasse. Das Dechaneiviertel im Herzen von Münster war schon in den 30er-Jahren ein begehrter Stadtteil. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte, Apotheken, das St. Franziskushospital und das Hallenbad-Ost sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in zwei Fußminuten, eine Realschule in zehn Fußminuten und ein Gymnasium in zehn Fahrradminuten zu erreichen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s. Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen. Ebenfalls stehen Ihnen eine renommierte Tennisanlage und ein Reitstall in St. Mauritz zur Verfügung. Fünf Golfplätze erreichen Sie in 15 bis 30 Minuten. Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Warendorfer Straße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.


Sonstiges

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Bernard Homann 0251 418 48 - 70 info@homann-exclusives-wohnen.de

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