Exklusive Gewerbeeinheit in Münster mit Option auf Anschluss an Hotelbetrieb!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.000,00 €
250,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Münster. Die Immobilie liegt im Erd- und Untergeschoss eines renommierten Traditionshotels, was herausragende Kundengewinnung und imagebezogene Vorteile bieten kann. Das Erdgeschoss umfasst 65 Quadratmeter mit drei möblierten, beleuchteten und vollklimatisierten Behandlungsräumen, davon einer mit Duschraum. Zudem gibt es einen Empfangsraum mit Wartebereich. Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren möblierten, beleuchteten und vollklimatisierten Behandlungsraum mit Duschraum sowie ein WC mit Toilette und Waschbecken. Zudem gibt es einen abschließbaren Lagerraum mit Schwerlastregalen, einen beleuchteten Wäscheraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner (ohne Geräte) und einen beleuchteten Küchenraum mit Einbauküchenzeile, Spülmaschine, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank. Die optional mitvermieteten Inventarstücke im Erdgeschoss umfassen zwei Behandlungsräume mit elektrischen, beheizbaren Kosmetik-/Massageliegen und maßgefertigtem Mobiliar wie Sideboards mit Waschbecken, Spiegeln, Konsolen und Glasregalen. Ein Raum verfügt über eine bodentiefe, geflieste Dusche mit Rainshower und Brause. Im Empfangsraum finden Sie einen maßgefertigten Tresen, eine Regalwand mit Glasregalen und abschließbare Unterschränke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang für Hotelgäste zur Gewerbeeinheit, der auf Wunsch genutzt werden kann. Es besteht somit die Möglichkeit, im Hotel Werbung zu platzieren, beispielsweise an der Rezeption, und Werbeschilder im Außenbereich nach Absprache anzubringen. Durch die Lage in einem Gebäude mit direkter Hotelanbindung schaffen Sie sich Vorteile für die Neukundengewinnung und Ihr Unternehmensimage profitiert ebenfalls davon. Die Vermietung erfolgt mit einem Mietvertrag mit Indexklausel. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattung
- Möglichkeit auf Anschluss an Hotelbetrieb - zentrale Lage - Option auf Anmietung des Inventars für Kosmetikstudio - Hohe Laufkundschaft
Lage
Die Lage dieses Objekts bietet vielfältige Vorteile: Es liegt innerhalb des Innenstadtrings direkt am Hauptbahnhof, was eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen schafft – ideal für ein positives Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern es Kunden/Patienten und Mitarbeitenden den Betrieb einfach zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Sichtbarkeit Ihres Betriebes in dieser stark frequentierten Lage, was die Bekanntheit und Attraktivität Ihres Unternehmens erhöht. Zudem profitieren Sie von Laufkundschaft und den zahlreichen Hotelgästen aus dem benachbarten Hotel. Somit besticht diese Gewerbeeinheit nicht nur durch beste Bauausführung und Ausstattung, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung und die Lage im selben Gebäude mit einem der etabliertesten Hotelbetriebe in Münster.
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Die Gewerbeeinheit steht Ihnen sofort zur Verfügung. Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22
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GN Münsterland Immobilien GmbH
Herr Gian-Luca Campisi
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1565 - vielen Dank!