- Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Warendorf - Wohnen wie im eigenen Haus –

283.000,00 € Kauf
3 Zimmer
97 m2
48231 Warendorf

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Baujahr
2011
Online-ID
3294195
Anbieter-ID
3016
Stand vom
25.09.2017
Kaufpreis
283.000,00 €
Provision
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
49.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
04.02.2016
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Angebot: Die angebotene Maisonette-Wohnung besitzt einen eigenen Eingang und vermittelt den Eindruck eines Reiheneckhauses. Im Eingangsbereich befindet sich auch die Ankleide und das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Durch den Flur gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss, welches über eine elegante Treppe erreicht wird, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Im Erdgeschoss gefallen die edlen Fliesen, im Obergeschoss sorgt das Parkett für ein angenehmes Ambiente. In Diele und Treppenhaus sorgen Natursteinapplikationen für eine besonders schöne und entspannte Atmosphäre.

Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und von einer schönen Kirschlorbeerhecke eingerahmt. Zudem befindet sich im Garten ein kleines Gartenhäuschen. Der eigene Stellplatz und ein großer Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Haustechnik: Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Rollläden, Terrassentür und alle Fenster im Erdgeschoss mit Schließzylindern, Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Solarthermie), Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum (Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes im Keller optional).


Ausstattung

Resümee: Eine attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Warendorf! Architektur, Ausstattung und Ambiente setzen Standards!

Um diese außergewöhnliche Immobilie genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a) 49,8 inkl. Warmwasser, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 2011, EEK: A, Ausstellungsdatum: 04.02.2016.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Lage: Warendorf: Pferdefreunde in aller Welt kennen diese Stadt. Bekannte Institutionen sind hier zu Hause. Mit dem Landgestüt brachte Preußenkönig Friedrich Wilhelm III. im Jahr 1826 die Pferde nach Warendorf. Aber auch vorangegangene Jahrhunderte haben deutliche Spuren hinterlassen. Schon im Mittelalter war die Stadt ein Zentrum der Gold- und Silberschmiedekunst. Der Handel war ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Selbst der englische Königshof bezog Leinenstoffe aus der Stadt an der Ems. Heute erfreuen sich die Besucher an der gut erhaltenen Warendorfer Altstadt, die mit ihrem mittelalterlichen Straßen- und Stadtbild zu den schönsten Städten im Münsterland zählt.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich süd-westlich der Altstadt in einer ruhigen Wohnstraße. Schöne Einfamilienhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Wohngebietes.

Infrastruktur: Der Stadtkern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kleine ansprechende Fachgeschäfte wechseln sich mit Warenhäusern und Lebensmittelmärkten ab. Alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

Das Krankenhaus und diverse Facharztpraxen sichern die ärztliche Versorgung. Ein Hallenbad, ein Sportzentrum, Tennis- und Golfanlagen, diverse Reitgestüte, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung nach Münster und Gütersloh ist ausgezeichnet. Münster erreichen Sie mit dem Pkw oder der Bahn in rund 30 Minuten, nach Gütersloh sind Sie ca. 35 Minuten unterwegs.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3016 - vielen Dank!