Exklusiv, modern und einzugsbereit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige Einfamilienhäuser säumen die ruhige Wohnstraße. Auf dieser können Kinder den direkt am Haus angrenzenden Spielplatz zu Fuß erreichen. Und doch sind Einkaufsmöglichkeiten und die B 475 nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Das 2008 erbaute Haus begrüßt Sie bereits von Weitem mit seiner modernen Klinkerfassade, deren Farbspiel in den warmen Sonnenstrahlen immer wieder etwas changiert. Die Diele ist hier ein Eingangsbereich, der Ihnen genug Platz zum entspannten Ankommen schenkt. Mit Gäste-Bad, Garderobenraum und Arbeitszimmer wären hier sogar die Voraussetzungen für einen Freiberufler mit geringem Kundenaufkommen gegeben.
Zum Garten hin öffnet sich Ihnen das Wohnzentrum des Hauses. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – alles vereint für ein gemeinsames Familienleben. Große Fenster lenken den Blick sofort ins Grüne und fluten den Raum mit viel Tageslicht. Die handgehobelten und für das Haus maßgefertigten Massivholzdielen (Stärke 2900 mm, auch im Schlafbereich verlegt) gehen ohne die üblichen Kopfstöße über die gesamte Raumbreite. Ein besonderer Boden für ein besonderes Wohlbefinden.
Die offene Küche ist mit einer Häcker-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und einer Granit-Arbeitsplatte 2015 aufgewertet worden. Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten, könnte aber übernommen werden. Von hier erreichen Sie auch direkt Ihre Speisekammer. Kreieren Sie in dieser exklusiven Umgebung die Leibspeisen aller Familienmitglieder oder starten Sie bei einem Glas Wein ein Kochevent mit Freunden. Der Kaminofen steht mittig zwischen Ess- und Wohnbereich. Sein goldgelbes Feuer sorgt somit sowohl beim Essen, als auch beim gemütlichen Kinoabend auf der großen Eckcouch für wohlige Wärme.
Draußen entdecken Sie zuerst die über die gesamte Hausbreite gehende und komplett überdachte Terrasse. Öffnen Sie im Sommer die großen Terrassentüren und wechseln Sie zwischen Innen und Außen, wie es Ihnen beliebt. Ein leichter Sommersalat oder duftende Buttercroissants mit frischer Erdbeermarmelade – ob Frühstück, Mittagessen oder Abendessen – hier wird jede Mahlzeit zu einem Erlebnis. Die große Rasenfläche bietet sich nicht nur für tobende Kinder an, sondern ist auch pflegeleicht. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus und eine weitere Terrasse, auf der Sie zum Beispiel einen Pool aufstellen können.
Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss hat stolze 24,72 m2 und ist in das Schlafzimmer sowie den eigenen begehbaren Kleiderschrank unterteilt. Die drei Kinderzimmer auf dieser Etage sind annähernd gleich groß, sodass hier kein Streit um die Zimmer entfachen muss.
Im Familienbad finden Sie neben der ebenerdigen Dusche selbstverständlich auch eine Badewanne und zwei Waschbecken.
Das Dachstudio ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit enthalten und schafft für Sie ein zusätzliches Platzangebot, das alle möglichen Nutzungen zulässt. Bestimmt entwickeln Sie schnell eine Idee für diesen Raum.
Für die PKWs der Familie gibt es sowohl rechts als auch links vom Haus Stellfläche und ein Carport, von dem aus Sie auch direkt Ihren Hauswirtschaftsraum erreichen können, wenn Sie mit Ihren Einkäufen nach Hause kommen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt z. Zt. ca. 3.430 € und die Restlaufzeit beläuft sich auf 84 Jahre. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unseren visuellen Rundgang zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Carport
- Stellplatz
- überdachte Terrasse
Lage
Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37.000 Einwohner und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Einwohner und Gäste. Zur Kreisstadt zählen auch die Dörfer Freckenhorst, Müssingen-Einen, Milte und Hoetmar. Ein breit gefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Fahrradausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor.
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