Everswinkel - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenendlage

48351 Everswinkel

650.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
281,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48351 Everswinkel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
879 m2
Wohnfläche
281,27 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7609253
Anbieter-ID
952
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
216.50 kWh/m2a
Gültig bis
13.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 879 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage errichtet. Verteilt auf 2 Etagen bieten ca. 281 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Darin inkludiert ist eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Im Innenbereich erwarten Sie u. a. ein offener Wohn- & Essbereich mit integriertem Kamin, ein großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer sowie 3 moderne und gut ausgestattete Bäder. Im Entrée sowie im Wohn- & Essbereich wurden indische Sandsteinplatten verlegt. Im Rest des Hauses wurden Echtholzparkett und Fliesen verbaut. Alle Räume profitieren von großen Glasfronten und sind daher sehr lichtdurchflutet. Für ausreichend Privatsphäre sorgt der uneinsehbare Garten, welcher zusätzlich über eine teilüberdachte Terrasse verfügt. Zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern können zwei an die Garage angrenzende Schuppen genutzt werden. Weiterhin profitieren Sie von einer großzügigen Doppelgarage, welche einen direkten Zugang zum Haupthaus bietet und das Angebot abrundet. Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag, welcher einen monatlichen Erbbauzins von 93,46 € aufweist. Dieser ist halbjährlich abzuführen (560,76 €). Die Restlaufzeit beträgt 58 Jahre. Die Immobilie ist bezugsfrei ca. zum 01.10.2022.


Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Folgende Merkmale können Sie hier vorfinden: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss - Gaszentralheizung - Fußböden bestehen aus indischem Sandstein, Fliesen und Echtholzparkett - Kaminofen im Wohnzimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten - Einbauschränke - Teilüberdachte Terrasse - Die Holzfenster sind doppelt/isolierverglast und teilweise mit Rollläden, Klappläden und Jalousien ausgestattet - Lichtdurchflutete Räume - Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Schwingtor und weißt eine Fläche von ca. 53 m² auf - Bewegungsmelder um das gesamte Haus - Zwei angrenzende Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten - Tresor - Großzügiges Grundstück - Großzügiger Eingangsbereich - Verklinkerung des Hauses durch handgeformte Ziegel - Das Dach besteht aus handgeformten Dachziegeln (außnahme Gaube) Das Dachgeschoss wurde 2003 vollumfänglich saniert und durch eine Dachgaube erweitert.


Lage

In dem ruhigen Wohnviertel von Everswinkel liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die freundliche Nachbarschaft erwartet Sie in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Everswinkel gehört zum Kreis Warendorf und grenzt an das Oberzentrum Münster. Mit dem Auto sind Münster in ca. 25 Minuten und Telgte, Warendorf sowie Wolbeck in ca. 15 Minuten zu erreichen. Everswinkel ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an das Oberzentrum Münster und die Stadt Warendorf angebunden. Die reichlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gesichert, wie die medizinische Grundversorgung. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grund- und Verbundschule, sowie eine freie Waldorfschule. Das Freizeitangebot der Gemeinde wird durch das beliebte Vitus-Hallenbad abgerundet. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Spielplätz, einen Kindergarten und den Ortskern mit Banken und Post.


Sonstiges

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Horstmann Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8 Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Horstmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 952 - vielen Dank!