Erstbezug! Neubau-EG-Wohnung in MS Wolbeck!

Auf einem schönen Grundstück in MS-Wolbeck entstehen neue attraktive Wohnmöglichkeiten im Herzen des Stadtteils Durch kluge Raumausnutzung und geschickte Anordnung der Baukörper entstehen hier 4 Wohngebäude mit 26 Wohneinheiten + einem Bungalow. Diese Wohnung befindet sich im linken Gebäudeteil, an der Münsterstraße 75. Sie bietet Ihnen ca. 57,60 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum verteilen. Eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten lädt zum Entspannen ein. Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit Ausnahme des Schlafzimmers, werden Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum mit grauen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer erhält einen Parkettboden. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz; sowie über in ausreichender Zahl zur Verfügung stehenden Fahrradeinstellplätze. Allgemeine Objektdaten: Objekt: Erdgeschosswohnung (WHG 2) Wohnfläche: ca. 57,60 m² Zimmer: 2 Zi. Vermietet zum: sofort Heizung: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energiebedarfsausweis: 15,90 kWh Die Kaution beträgt: 1.440,00 EUR Die Kaltmiete beträgt: 660,00 +TG 60,00 EUR = 720,00 EUR Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von: 120,00 EUR Warmmiete: 840,00EUR Besondere Merkmale: Neubau Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen (Fußbodenheizung, elektrische Rollläden usw.) Energieerzeugung: nach EnEV 2016, Luft- Wasser- Wärmepumpe Energiebedarfsausweis: 15,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Niedrige Energiekosten Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Fahrradkeller EG-Wohnungen mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten Die Wohnung wird von Ihnen erstmals bezogen und ist in hellen Farben gestrichen. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er sucht als Mieter berufstätige Einzelpersonen oder ggf. Paare Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Sie sind an der Wohnung interessiert? Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen über Immobilienscout 24.

Lage

Hier können Menschen, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich dörfliches Flair erleben wollen, in einer zentralen Umgebung entspannen. Modern und komfortabel - nicht nur für die jüngere und mittlere Generation sondern auch ideal für Senioren, die hier ihren Lebensabend genießen wollen. Die modernen Grundrisse und der Aufzug erleichtern Ihnen den Alltag. Wer hier künftig wohnt, hat kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Gegenüber befindet sich ein Discounter, sowie eine Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in diesem beliebten Stadtteil zahlreiche Sportangebote zu nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 20 Minuten und den Flughafen MS-Osnabrück in nur ca. 35 Minuten. Besonders reizvoll durch die ländliche Lage zwischen Angel und Werse bietet Wolbeck mit seinem Naturschutzgebiet und dem Tiergarten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.   Sie sind an der Wohnung interessiert? Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen über Immobilienscout 24.

Sonstiges

Baubeschreibung: Neubau Hochwertige Ausstattung Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Fahrradkeller Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+