Erstbezug mit Garten im Schlossviertel!

48149 Münster-Schloss

1.375,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster-Schloss
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15. August 2021
Online-ID
6344773
Anbieter-ID
1821EG
Stand vom
10.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.125,00 €
Netto­kalt­miete
1.375,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
375,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung besticht durch ihre außerordentliche Lage im Münsteraner Schlossviertel. Zudem wird den Bewohnern eine hochwertige Ausstattung und Bauweise nach dem KfW 55 - Standard geboten. Der Bezug ist voraussichtlich Anfang August möglich. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten sowie einer Terrasse von ca. 30 m², ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräumen. Zudem gehört ein separater Kellerraum von ca. 12 m² zur Wohnung. Mitvermietet wird ein PKW-Außenstellplatz in Höhe von 50,00 € monatlich, so dass sich die monatliche Gesamtkaltmiete auf 1.425,00 € beläuft. Die Installation einer Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ist technisch möglich; ein Stromkabel ist bereits verlegt. Neben der Kaltmiete erfolgt eine Zahlung von 130,00 € als pauschale Abgeltung für die Heiz- und die Energiekosten der Warmwasserversorgung. Diese Kosten werden nicht zum Jahresende abgerechnet. Die Vorauszahlung auf die verbleibenden Nebenkosten, die zum Jahresende abgerechnet werden, beläuft sich somit auf 245,00 €. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an ein berufstätiges Paar mit max. einem Kind. Dank der altersgerechten Bauweise eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren. Für dieses Angebot wird eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 01.01.2025 werden für die Wohnung 1.450,00 € und den Stellplatz 55,00 € fällig, ab dem 01.01.2028 werden für die Wohnung 1.525,00 € und den Stellplatz 60,00 € fällig und ab dem 01.01.2031 werden für die Wohnung 1.615,00 € und den Stellplatz 65,00 € fällig. Sofern Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt mit unserem Büro zu unseren Öffnungszeiten auf.


Ausstattung

Ein Neubau nach KfW-Standard 55 mit einer gehobenen Ausstattung erwartet Sie hier. Im Einzelnen lässt sich folgende Ausstattung vorfinden: - Vliestapete - Fußbodenheizung - 3-fachverglasung der Fenster - ausreichend LAN- und Steckanschlüsse - elektrische Rollläden (Raffstoren), auch Dachflächenfenster - dezentrale Lüftung in allen Räumen - SAT-Anschluss für TV - Vinylboden (Eiche natur pure), Fliesen im Bad anthrazit - Einbruchschutz an den Fenstern - Videoüberwachung der Hauseingangstür - Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Keller Um die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Dienstleister. Die anfallenden Kosten werden über die jährliche Betriebskostenabrechnung abgerechnet.


Lage

Das Münsteraner Schlossviertel ist ein zentral gelegener Bezirk mit einem gehobenem Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage. Die schnelle Anbindung an den Stadtring sowie die gute Vernetzung durch zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad lediglich 5 Minuten entfernt. Zahlreiche Ladenlokale und ein kleiner Lebensmittelmarkt bieten schnelle Besorgungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Uniklinikum eignet sich das Angebot auch ideal für Mitarbeiter dieser Institution.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

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