Erstbezug in Penthouse Wohnung

48455 Bad Bentheim

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48455 Bad Bentheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
92,88 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab 01.04.2024
Online-ID
9499516
Anbieter-ID
1546
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 €
Warm­miete
1.445,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.91 kWhm2a
Gültig bis
16.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in dieser außergewöhlichen Dachgeschosswohnung, die über das Treppenhaus oder den Aufzug auf der rechten Seite des Gebäudes bequem erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Architektur ins Auge, gepaart mit einer großflächigen Fensterfront, die den gesamten Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft, die vorallem durch die Lichtkuppel an der Decke verstärkt wird. Der geräumige Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, was Offenheit und Funktionalität schafft. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ostausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ist großzügig gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Bedürfnisse und Einrichtungsideen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für eine aufgeräumte Struktur, in der alles seinen Platz hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

- KfW 40 EE - Kellerraum - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - Gäste-WC - Dachterrasse - Lichtkuppel - zwei Stellplätze

Lage

Bad Bentheim ist ein Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Dreiländereck Niedersachsen, Niederlanden und Nordrhein-Westfalen. Die Wahrzeichen sind unter anderem das Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad und die Burg Bentheim. Verkehrstechnisch hat Bad Benheim eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Minuten. Bad Bentheim hat fast 16.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Sonstiges

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