Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in MS-Wolbeck

48167 Münster-Wolbeck

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster-Wolbeck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,63 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5286749
Anbieter-ID
0-429
Stand vom
17.02.2020
Preis pro m²
12,55 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Auf einem schönen Grundstück in MS-Wolbeck wird ein MFH mit 5 Einheiten errichtet. Elegante Bauhausarchitektur zum Wohlfühlen wird hier umgesetzt. Durch die energetisch effiziente Bauweise nach EN-EV-55-Standard (auch Dank Sole/Wasser-Wärmepumpe) werden sich Ihre Kosten auf einem niedrigen Level bewegen. Diese Wohnung (WHG 2) bietet Ihnen ca. 87,63 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender großzügiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit 2 Waschbecken verteilt. Dank des Sondernutzungsrechtes am Garten, sowie der Süd-West Lage können Sie die Sonne am Mittag sowie am Abend genießen. Es wird eine hochwertige Nolte Küche eingebaut. Zudem sind in allen Räumen mit Ausnahme der beiden Schlafräume Deckenspots vorhanden. Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn-Esszimmer, Flur, WC und im Bad werden Bodenfliesen in den Maßen 60x60 cm verlegt. Die beiden Schlafzimmer erhalten einen Echtholzparkettboden. Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für ein E-Auto. Außerdem sind in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehende Fahrradeinstellplätze vorhanden. Der Garten erhält eine Heckenbepflanzung sowie ein Raseneinsaat. Der Energieausweis ist in Erstellung. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.000,00 EUR +50,00 EUR Tiefgaragenstellplatzmiete +50,00 EUR Einbauküchenmiete =1.100,00 EUR Somit ergibt sich eine Kaltmiete von 1.100,00 EUR Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf: 200,00 EUR Die zu zahlende Warmmiete beträgt: 1.300,00 EUR Merkmale: Neubau EN-EV-55-Standard Ruhige Wohnlage Hochwertige EBK von Nolte vorhanden Tiefgaragenstellplatz Abschließbarer Kellerraum Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten Deckenspots-mit Ausnahme der Schlafräume Die Wohnung wird von Ihnen erstmals bezogen und ist in hellen Farben gestrichen. Vermietung erfolgt zum 01.04.2020. Eventuell ist die Wohnung bereits zum 15.03.2020 beziehbar. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er sucht als Mieter berufstätige Einzelpersonen oder Paare gerne auch mit Kindern Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Sie sind an der Wohnung interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfragen über Immobilienscout 24.


Lage

Hier können Menschen, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich dörfliches Flair erleben wollen, in einer zentralen Umgebung entspannen. Wer hier künftig wohnt, hat kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Café, Banken, sowie Restaurants. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 20 Minuten und den Flughafen MS-Osnabrück in nur ca. 35 Minuten. Besonders reizvoll durch die ländliche Lage zwischen Angel und Werse bietet Wolbeck mit seinem Naturschutzgebiet und dem Tiergarten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Baubeschreibung: - Aufzug - Elektrische Rollläden - Echtholzparkettboden (in den Schlafräumen) - 60cm x 60cm Bodenfliesen - Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für ein E-Auto - Fahrradeinstellplätze - Sole/Wasser-Wärmepumpe - abschließbarer Kellerraum - überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten - hochwertige Einbauküche - Deckenspots in allen Räumen mit Ausnahme der Schlafräume

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