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Erstbezug einer hochwerigen Erdgeschosswohnung

48165 Münster-Hiltrup

775,00 €
Miete
2
Zimmer
78
m2

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
1. Juli 2019
Online-ID
4784660
Anbieter-ID
1641 W1
Stand vom
22.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.550,00 €
Warm­miete
1.025,00 €
Netto­kalt­miete
775,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.03.2019
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Hiltrup-Ost kann dieser Neubau ab dem 1. Juli bezogen werden. Insgesamt stehen 5 hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung 2016 errichtet wurden. Sowohl bautechnisch als auch energetisch erfolgt die Ausführung nach dem neusten Standard. Aktuell befindet sich die Baustelle in den letzten Zügen. Die hier dargestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die ca. 78 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer eigenen Südterrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls werden ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Der eigene Gartenanteil erhält einen ca. 1,2 m hohen Zaun sowie eine Kirschlorbeerhecke von 80-100 cm. Die Terrassenabtrennung erfolgt durch einen Gitterstabzaun mit Sichtschutz in Höhe von ca. 1,80 m. Es ist geplant, dass die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage (Ausnahme der eigene Gartenanteil) extern vergeben werden. Eine Einbauküche stellen die Vermieter nicht. Die Vermietung erfolgt max. an ein Paar und ist somit auf zwei Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzen die Eigentümer voraus, wobei eine Berentung gleichwertig in Frage kommt. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich. Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet: - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung - Brennwerttechnik - bodengleiche Duschen - dezentrale Lüftung - Feinsteinzugfliesen in hellgrauer Optik sowie Echtholzparkett als Bodenbeläge - TV-Kabelanschluss - Videogegensprechanlage - Rauchwarnmelder


Lage

Hiltrup-Ost ist einer von drei Stadtbezirken des Stadtteils Hiltrup. Mit seiner Lage an der Straße Osttor hat diese Immobilie einen zentralen Sitz. Ein Discounter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Discounter ist Am Roggenkamp vorhanden. Für die etwas umfangreicheren Besorgungen bietet das E-Center am Hiltruper Bahnhof ein umfassendes Angebot. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Stadtteil gut frequentiert. Die Buslinien 6, 9 und 18 passieren die Immobilie alle 20 Minuten. Eine Busstation befindet sich direkt gegenüber am Loddenweg. Der Bahnhof mit seiner Trasse Münster-Hamm ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar. Zudem bietet Hiltrup als autarker Stadtteil alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten- sowie eine Grundschule befinden sich in Ost. Weiterführende Schulen liegen in Mitte. Zudem können sportliche Aktivitäten am TuS nachgegangen werden. Ärzte aller gängigen Fachrichtungen sind am Osttor oder der Marktallee ansässig.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2019 Gültig bis: 26.03.2029 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Karte nicht verfügbar

HARLING OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1641 W1 - vielen Dank!