Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport

48607 Ochtrup

316.068,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48607 Ochtrup
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6751045
Anbieter-ID
3794
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
316.068,00 €
Provision für Käufer
2,82 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modern und ansprechend geschnitten präsentiert sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Stadthauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten anliegend an einem noch zu erstellenden Privatweg.
Die Wohnung wird im KfW Effizienzhaus Standard 40 erneuerbare Energien erstellt, das bedeutet, das ein Zuschuss der KfW Bank in Höhe von derzeit 33.750,- € in Anspruch genommen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich nebst offener Küche, zwei Schlafzimmern, das Bad mit begehbarer Dusche, die Diele und der Hauswirtschaftsraum verfügen über ausreichend Platz.
Die schöne Terrasse (südlich ausgerichtet) lädt ganztägig zum Verweilen ein.
Zusätzlich steht der Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Des Weiteren sind ein Carport und ein Geräteraum mit Fahrradabstellmöglichkeit im Kaufpreis inkludiert.


Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 40 EE (erneuerbare Energien)
- Carport und Geräteraum inklusive Abstellraum für Fahrräder und Co.
- moderne Architektur
- voll erschlossenes Grundstück
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- großzügige Raumaufteilung mit viel Fensterflächen und guter Ausrichtung
- Terrasse nebst Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Carport mit Geräteraum, Terrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Ruhige Privatstraße (Sie werden anteilig Eigentümer dieses Privatweges, Kosten bereits im Kaufpreis enthalten).

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Sehr gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch die komplette Projektierung der Rosengärten vor.

Die finale Ausstattung ist in der Bauleistungsbeschreibung geregelt.
Die angefügten Grundrisse und Ansichten dienen der ersten Veranschaulichung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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