Entspannt den Umzug planen: Fertigstellung im Herbst 2022!

48161 Münster

640.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
146,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
144 m2
Wohnfläche
146,32 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7494948
Anbieter-ID
9255
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Im Herbst wird Ihr Neubaureihenhaus, welches in Massivbauweise in einer 5-er Reihe errichtet wird, voraussichtlich fertiggestellt; der Baubeginn ist erfolgt. Die Beheizung Ihres Reihenhauses erfolgt mittels Geothermie. Die Wärmepumpenanlage befindet sich im HWR/HZG im Dachgeschoss und die Erdbohrung wird im Außenbereich auf der Vorder- oder Rückseite des Hauses ausgeführt. Im Kaufpreis enthalten sind die Bodenfliesen in den Bädern, im Gäste-WC sowie im Flur im Erdgeschoss und auf den Treppen. In den weiteren Zimmern wird der Bodenbelag käuferseitig verlegt, sodass Sie diesen nach Ihren Wünsche und Vorstellungen wählen können. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz, der mit Rasengittersteinen erstellt wird. Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir selbstverständlich für Sie bereit!


Ausstattung

Genießen Sie bodentiefen Fenster und die Fenstertür am Wohn- und Essbereich, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und Ihnen einen freien Blick in den Garten bieten. Die angrenzende, grau gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Die Verglasung der Kunststofffenster und -türen erfolgt als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung. Außen erhalten die Fenster eine anthrazitfarbene Folienbeschichtung. Ihnen und Ihrer Familie stehen neben dem Gäste-WC zwei Bäder zur Verfügung, die mit weißen Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet werden. Die Wände werden mit Wandfliesen nach Ihrer Auswahl bis ca. 1,20 m Höhe und im Duschbereich raumhoch gefliest. Im Familienbad im Obergeschoss wählen Sie, ob es ein wohltuendes Wannenbad oder die erfrischende Dusche sein soll. Das Bad ist schon besetzt? Dann gehen Sie halt ganz bequem in die Dusche im zweiten Bad im Dachgeschoss. Neben dem Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Vorratsraum mit Tageslicht zur Verfügung, sodass Sie Ihre alltäglichen Dinge einfach und schnell verstauen können. Genießen Sie Ihre neuen, eigenen und modernen "vier Wände"!


Lage

Der Stadtteil Nienberge liegt im nordwestlichen Teil von Münster mit fast 7.000 Einwohnern. Die leichte Erreichbarkeit des münsterschen Stadtzentrums, die gute Infrastruktur und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Nienberge hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien und Studenten beliebten, Wohnort gewandelt. Freizeitaktivitäten genießen Sie vor der Tür: ob Fußball, Leichtathletik, Tennis oder Reiten, zahlreiche Vereine in Nienberge laden zum sportlichen Vergnügen ein.

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