Ennigerloh-Zentrum, Lage Lage, Lage!

59320 Ennigerloh

1.350.000,00 €
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59320 Ennigerloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
700 m2
Nutzfläche
600 m2
Vermietbare Fläche
700 m2
Ladenfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6217123
Anbieter-ID
543
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
GAS

Es handelt sich hier um eine sehr interessante Kapitalanlage in bester Lage von Ennigerloh. Mitten im Herzen der Stadt präsentieren sich hier 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Das komplett vermietete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Auf Grund der hervorragenden Lage besteht hier Einiges an Entwicklungspotential. Eine Aufstockung und Umwandlung in ein reines Wohnobjekt wäre eine Möglichkeit oder aber eine Erweiterung und Veränderung der gewerblichen Nutzung auf Grund der attraktiven Lage. Über 1500 qm Grundstück bieten Platz in 1 a Lage für viele interessante Ideen. Die bestehenden Miet- oder Pachtverträge haben unterschiedliche Laufzeiten und lassen durchaus auch kurzfristig Veränderungen zu.


Ausstattung

Das 1965 erbaute Objekt erfreut sich eines guten Zustands. Notwendige und sinnvolle Renovierungsmaßnahmen sind ständig durchgeführt worden. Die 100 qm Mietwohnung hat zum Beispiel 2011 eine neue Gastherme bekommen.


Lage

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland. Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.


Sonstiges

Kein Renditerenner, aber auf Grund der 1 a Lage nachhaltige Wertsteigerungen für die Zukunft selbstverständlich!

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