Ennigerloh, Mehrgenerationenhaus in freier Wildbahn!

59320 Ennigerloh

2.360,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59320 Ennigerloh
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
267 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.21 oder später
Online-ID
6640008
Anbieter-ID
550
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Brutto­kalt­miete
2.360,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verwirklichen Sie den Traum von Leben und Wohnen in natürlicher Umgebung und einmaligem Ambiente! Die Außenfassade des Haupthauses, des ehemaligen Bauernhofes, wurde liebevoll und aufwändig renoviert. Die Fachwerkfassade wurde in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten. Nachhaltigkeit, größtmögliche alternative Energieversorgung und ressourcenschonendes Wohnen stehen dabei genauso im Fokus, wie Langlebigkeit und Qualität der eingesetzten Baumaterialien. Tief durchatmen, innerlich Kraft tanken. Auf dem Hof Triebus wohnen Sie in geborgener, inspirierender und ruhiger Umgebung. Bei den Renovierungsarbeiten und der Ausstattung der Räume wurden ökologisch gesunde Materialien, wie Holzfaserdämmplatten, Lehmputz, Steinwolle und größtenteils Holz aus dem eigenen Wald verwendet. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima. Die auf 2 Etagen verfügbare Wohnfläche von ca. 270 m² lässt sich auf beiden Etagen über separate Zugänge betreten. Das ganze Haus wurde hochwertig modernisiert. Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Davon gehen die verschiedenen Räumlichkeiten ab. Zum Beispiel die große Wohn-/Essküche oder das gemütliche Wohnzimmer. Die Böden der Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Holzoptik gefliest. Im Obergeschoss wurde Vinylboden, ebenfalls in Holzoptik, verlegt. Ideales Zusammenwohnen von 2 bis 3 Generationen auf 2 Ebenen mit getrennten Eingängen. Eine Alternative wäre Arbeiten mit Wohnen zu verbinden. Der Außenbereich besteht aus einer ca. 700 m² großen Grünfläche zur Vorder- und Rückseite des Hofs und rundet so die hochwertige Wohnanlage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ab. Die Stille und die Natur, die das Fachwerkgebäude umgeben, unterstützen konzentriertes Arbeiten und Entspannung.


Ausstattung

Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie über eine zentrale Alarm- und Rauchmeldeanlage. Zur Optimierung der energetischen Nutzung wurden dreifach-verglaste Wärmedämmfenster sowie Luft -Wärmepumpen zur kalkulierbaren Beheizung verbaut. Ab 2026 werden die Wärmepumpen von eigenem Photovoltaikstrom gespeist. Ab dann können Elektroautos auch mit grünem Strom geladen werden. Ein Autostellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Auf Wunsch ist eine Garage anmietbar. Ein großer Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Über einen privaten Wirtschaftsweg kann ein hofzugehöriger Wald mit altem, hochwertigem Baumbestand jederzeit besucht werden. Das Objekt ist ein KFW 100 zertifiziertes Haus, der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Lage

In der Nähe von Münster (27km), Warendorf (18 km) und Hamm (25 km) befindet sich der ehemalige Bauernhof. Es gibt zwei Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe (1x Westernreiten und 1x klassisch- englische Reitweise (auditiert mit Reithallen und Offenplätzen)). Zwei nah gelegene Orte, Enniger (6 km) und Hoetmar (3 km), haben gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten (K+K/ EDEKA). Die nächstgelegenen Schulstädte sind Warendorf und Ahlen. Zu beiden Orten gibt es entsprechende Busverbindungen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe liegen in Ahlen-Westfalen (13 km), in Hamm-Westfalen (26 km) und in Telgte (21 km). Die Fahrtdauer nach Münster (30 km entfernt) beträgt ca. 40 Minuten bis ins Zentrum. Zusätzlich zur Schnellbusverbindung Everswinkel- Münster, ist eine Bahnstecke von Sendenhorst nach Münster in Planung.


Sonstiges

Die zusätzliche Anmietung einer Scheune für zum Beispiel die Unterstellung von Oldtimern wird in Zukunft möglich sein. Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Zent

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 550 - vielen Dank!