Ennigerloh, großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

59320 Ennigerloh

399.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59320 Ennigerloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7957161
Anbieter-ID
969
Stand vom
18.09.2022
Kauf­preis
399.800,00 €
Provision für Käufer
2,38%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnlage von Ennigerloh - ein Wohntraum für die ganze Familie! Die Diele im Eingangsbereich führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Eine moderne Einbauküche, ein offener Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen zur teilüberdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Hier besteht auch noch die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen und den Grundriss ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen! Auch der Keller überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss - ein weiteres Duschbad, ein separater Waschraum mit einem Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein großer Partykeller mit einem offenen Kamin finden hier ihren Platz. Ein Raum mit wohnlicher Fläche von ca. 15 m² rundet das Angebot ab. Eine Besonderheit des schönen, gepflegten Gartens ist der überdachte Freisitz, unter dem auch bei Regen ein Grillfest stattfinden kann! Über den Garten gelangen Sie zur Garage, die genügend Stauraum bietet. Ein großer Carport mit einer separaten Möglichkeit die Mülltonnen unter zu bringen steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung! Das Haus wurde 2007 saniert. Fast alle Fenster sind erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen worden. Auch die Bäder im Erdgeschoss und die Elektrik wurden erneuert und das Dach wurde neu gedämmt. Im Obergeschoss, das 1975 nachträglich ausgebaut wurde, ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit mehreren Ausstattungsmerkmalen: - Einbauküche - Böden aus Parkett, Fliesen und Naturstein - Elektrische Rollläden - 2 Bäder und 2 WC`s - teilüberdachte Terrasse mit Markise und Heizstrahler - Garage - Carport - zusätzlicher Freisitz - 15 m² wohnliche Fläche im Keller und - Partykeller mit offenem Kamin


Lage

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Durch viele Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.


Sonstiges

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

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