* Endlich EIGENTUM * Reihenendhaus mit Garage, Pellet-Heizung und Gartenpool in Rheine-Eschendorf
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich mit der Familie in den eigenen 4-Wänden wohnen! Sie suchen ein Haus mit gutem Raumprogramm und verschiedenen Renovierungsmaßnahmen in Rheine?! Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Wir bieten hier ein solides zwei-geschossiges Reihenendhaus an, in ruhiger Lage im Stadtteil Eschendorf. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auf zwei Ebenen bietet das Haus mit rund 123 m² Wohnfläche genügend Wohnraum für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine schöne Größe von rund 464 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: EG = Diele, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Wintergarten, Terrasse OG = 3 Schlafräume, Flur, Bad mit Dusche, Büro, Abstellraum DG = Stauraum/Dachboden Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich, Flur, Hobbyraum, Heizung, Wasch-/Trockenraum und ein Duschbad. Das Haus wurde in 2009 bereits in verschiedene Bereichen modernisiert. So wurden die Leitungen/Rohre für Elektro und Wasser erneuert, eine Pellet-Heizung installiert und neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Haus erhielt eine neue Haustür und neue weiße Innentüren. Der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Im Erdgeschoss verfügt das Wohn-Esszimmer und das Gästezimmer über einen Parkettboden, die Schlafräume im OG sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Pellet-Heizung und übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Im Jahr 2023 wurden weitere Renovierungsarbeiten begonnen, sind aber insbesondere im Bereich der Sanitärbereiche noch nicht abgeschlossen. Das Haus verfügt über eine Garage auf dem eigenen Grundstück. Im komplett umzäunten Garten befindet sich neben einem eingelassenen Rundpool, der mit Solarunterstützung beheizt wird, noch ein ein Gartenhaus mit Sauna sowie ein Holzhaus, das multifunktional verwendet werden kann und zuletzt als Partyraum diente. Für einen Hauskauf ist es nie zu spät. Prüfen Sie, ob dieses Haus zu Ihrer Familie passt! Fordern Sie gerne bei uns ein ausführliches Exposé per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/ Nachricht senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 123 m² plus Wintergarten mit elektrischer Beschattung Sonstiges: - Vollkeller mit Außeneingang - Garage sowie Stellplatz vor dem Haus - Wintergarten (ca. 23 Jahre alt) mit elektrischer Beschattung - Gartenpool, beheizt durch Solar - Pelletheizung und Solaranlage - Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer - Gartenhaus mit Sauna - Partyhütte - zusätzlicher Schuppen hinter der Garage - Grundstück komplett eingezäunt - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Lage
Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das neue Frei- und Hallenbad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden (Bereich Osnabrücker Straße/Windmühlenstraße) - zwei Kindergärten (TV-Jahn und Johannes-Kindergarten), zwei Grundschulen (Annette- und Johannes-Grundschule) sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und Euregio Gesamtschule) im Stadtteil vorhanden - ca. 3,5 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Achim Leufker
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