* Endlich EIGENTUM * Reihenendhaus mit Garage, Pellet-Heizung und Gartenpool in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

330.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
123 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7727105
Anbieter-ID
12866
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.70 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Endlich mit der Familie in den eigenen 4-Wänden wohnen! Sie suchen ein bereits gut modernisiertes Haus in Rheine und dazu noch mit einer Pellet-Heizung und Kaminofen? ...dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Wir bieten hier ein solides zwei-geschossiges Reihenendhaus, gelegen in ruhiger Lage im Stadtteil Eschendorf. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auf zwei Ebenen bietet das Haus mit rund 123 m² Wohnfläche genügend Wohnraum für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine schöne Größe von rund 464 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: EG = Diele, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Wintergarten, Terrasse OG = 3 Schlafräume, Flur, Bad mit Dusche, Büro, Abstellraum KG = Flur, Hobbyraum, Heizung, Waschen/Trocknen, Duschbad Das Haus wurde in 2009 bereits gut modernisiert. So wurden die Leitungen/Rohre für Elektro und Wasser erneuert, eine Pellet-Heizung eingebaut, neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Haus erhielt eine neue Haustür und neue weiße Innentüren. Der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Im Erdgeschoss verfügt das Wohn-Esszimmer und das Gästezimmer über einen schönen Parkettboden, die Schlafräume im OG sind mit Laminatboden ausgelegt. Die beiden Bäder haben Fußbodenheizung. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Pellet-Heizung und übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Weiterer Stauraum bietet der Dachboden. Und für ihr Auto ist eine Garage, direkt am Haus, vorhanden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Haustür. Im Garten freuen sich die Kinder über den "coolen" runden Pool, der mit Solarunterstützung beheizt wird. Und die Erwachsenen freuen sich über ein Gartenhaus mit Sauna und eine "urige" Partyhütte für zünftige Feste mit Familie und Freunden. Für einen Hauskauf ist es nie zu spät. Prüfen Sie, ob dieses Haus zu Ihrer Familie passt! Fordern Sie gerne bei uns ein ausführliches Exposé per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/ Nachricht senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1961 Grundstück: Haus = ca. 464 m² Wohnfläche: ca. 123 m² plus Wintergarten mit elektrischer Beschattung Sonstiges: - Vollkeller mit Außeneingang - Garage sowie Stellplatz vor dem Haus - Wintergarten (ca. 23 Jahre alt) mit elektrischer Beschattung - Gartenpool, beheizt durch Solar - Pelletheizung und Solaranlage - Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer - Gartenhaus mit Sauna - Partyhütte - zusätzlicher Schuppen hinter der Garage - Grundstück komplett eingezäunt - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das neue Frei- und Hallenbad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden (Bereich Osnabrücker Straße/Windmühlenstraße) - zwei Kindergärten (TV-Jahn und Johannes-Kindergarten), zwei Grundschulen (Annette- und Johannes-Grundschule) sowie weiterführende Schulen (Gymnasium und Euregio Gesamtschule) im Stadtteil vorhanden - ca. 3,5 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12866 - vielen Dank!