Elegante Eigentumswohnung in Mauritz-Mitte

48145 Münster

429.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4596613
Anbieter-ID
11856
Stand vom
28.02.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.07.2017
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese schöne, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1986 in 2,5 geschossiger, massiver Klinker-Bauweise errichtet und seitlich an ein angrenzendes Wohnhaus angebaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Blick in eine mit altem Baumbestand bepflanzte Alleestraße im beliebten Mauritzviertel. In dem großzügigen und zugleich sonnigen Wohn- / Essbereich mit anschließendem Wintergarten (Fußbodenheizung) genießen Sie den Blick in das Grün der Nachbarschaft. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Sommer verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem angrenzenden Balkon, der einen seitlichen Windschutz für kühlere Abende aufweist. Die geschmackvolle und neuwertige Einbauküche lässt sich durch eine elegante Schiebeglastür von der übrigen Wohnung trennen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem großen Fenster bietet ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer zur Garten- und ein Büro oder Gästezimmer zur Straßenseite sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten ermöglicht Ihnen im Sommer gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung. Ihren PKW-Stellplatz in der separaten Doppelgarage erreichen Sie trockenen Fußes durch den Kellerflur und Sie werden die kurzen Wege zum Vorratskeller oder in Ihre Wohnung zu würdigen wissen.


Ausstattung

Die Wohnung wird Sie begeistern. Sie ist überdurchschnittlich ausgestattet und befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand: - Fußbodenheizung - Fliesen und Teppichboden - neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Granitspiegel - großes Schiebetürelement im Wohnzimmer - Wintergarten mit Fußbodenheizung und angrenzendem Balkon - Zugang zum Balkon jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC - Kellerraum, Waschkeller - Gartennutzung - eigener Stellplatz in der Doppelgarage - Kabelfernsehen und verschiedene Internetanbieter mit gutem Leistungsvolumen


Lage

Im angesagten Stadtteil Mauritz-Mitte, in einer verkehrsberuhigten Alleestraße, befindet sich diese schöne Stadtwohnung. Das Mauritzviertel gehört zu den gehobenen Wohnlagen von Münster und zeichnet sich u.a. durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Schulen und Sportanlagen befinden sich in Ihrem Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr zur Innenstadt wird durch Linienbusse abgedeckt (ca. 8 Min. bis zum Prinzipalmarkt). Die Anbindung an die BAB über die Umgehungsstraße ist ideal. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Dortmund-Ems-Kanal bietet ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist eine beliebte Joggingstrecke. Das Naherholungsgebiet der Werse erreichen Sie in nur wenigen Fahrradminuten. Verschiedene Internetanbieter gewährleisten die Umsetzung Ihrer beruflichen und privaten Wünsche und ein Kabelfernsehanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine gute nachbarschaftliche Atmosphäre zeichnet die begehrte Wohnlage aus.


Sonstiges

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne bespreche ich mit Ihnen weitere Einzelheiten und koordiniere einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Prokuristin Tel.: 0251 / 418 48 - 22 Mobil: 0172 / 522 72 83 n.moennig@homann-immobilien.de Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Objektnummer auf unserer Internetseite: www.homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mönnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11856 - vielen Dank!