einzugsbereites, lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienhaus großem Garten .

48163 Münster-Amelsbüren

459.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48163 Münster-Amelsbüren
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
144 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5787581
Anbieter-ID
0-2737
Stand vom
16.03.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,3 kWh/m2a
Gültig bis
05.2030
Aus­stell­datum
05.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner Wohnlage liegt dieses top gepflegte, großzügige, einzugsbereite, voll unterkellerte, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, sonniger Terrasse mit Sauna, großem Garten mit Fischteich und Gartenhaus auf einem 695 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Haus wurde 1969 gebaut, immer wieder aufwendig modernisiert und mit einer heizungsunterstützenden Solaranlage und Photovoltaikanlage ausgestattet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufteilung im Erdgeschoß ca. 80 m²: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, Garderobe; im Dachgeschoß ca. 65 m²: großes Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele/Flur. Essküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, im Kellergeschoß ca. 78 m² Nutzfläche: großer heller beheizbarer Hobbykeller, Arbeitskeller mit Heizung, Wasch-/Trockenkeller mit eigener Wasserversorgung nur für die Gartenbewässerung, Duschbad mit WC und Kellerausgangstreppe in den Garten, Flur, Heizungskeller, Öltankkeller. Weitere Ausstattungen: Ölzentralheizung; Holzfenster; Isoliergas, Rollläden, Holztüren, Marmor-/Echtholzparkettböden, Wärmegedämmte Aluminiumhaustür mit Mehrfachverriegelung und vieles mehr. Weitere Informationen: Die jährliche Erbpacht beträgt seit dem 01.01.2019 zur Zeit: 1.094,02 EUR. Das Haus (incl. Garage) hat ca. 800 m³ umbauten Raum. Die jährliche Einnahme aus der Photovoltaikanlage lag für 2019 bei ca. 1.150,00 EUR. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ca. 2065. Das Haus ist bereits freigestellt und eignet sich für den Selbstnutzer wie auch für einen Geldanleger.

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