Einzigartige Villa mit Schwimmbad und 2117 m² parkähnlichem Grundstück in bester Wohnlage.

48165 Münster-Hiltrup

2.300.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
2.117 m2
Wohnfläche
420 m2
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8376934
Anbieter-ID
0-2725
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,8 kWhm2a
Gültig bis
12.2029
Aus­stell­datum
11.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1978
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bester, ruhiger Wohnlage, Randlage von Hiltrup, liegt diese 1978 exklusiv erbaute, lichtdurchflutete, großzügige, teilunterkellerte, freistehende Villa mit Schwimmbad, Saunabereich und Doppelgarage auf einem 2117 m² großen sonnigen Grundstück. Die offene Raumaufteilung mit Galerie, Kamin und den hohen Decken gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach den Wünschen eines Käufers freigestellt. Anzahl Zimmer/Räume im Erdgeschoß: Diele: 1, Wohnzimmer: 2, Schlafzimmer: 4, Arbeitszimmer: 1, Küche: 1, Vorratsraum:1, Bäder: 3, Gäste-WC: 2, Wasch-/Trockenraum:1, Flur:1, Treppenhaus: 2, Atrium: 1, überdachte Terrasse: 1, offene Terrasse: 1, Garten: 1. Anzahl Zimmer/Räume im Kellergeschoß: Rechter Souterrainbereich mit eigenem Treppenhaus: Gästeraum mit Blick in den Garten: 1, Ankleideraum mit Blick in den Garten: 1, Bad: 1, Diele: 1, Werkraum: 1, Heizungsraum mit Gas-Brennwertkessel 1 für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, Heizungsraum mit Gas-Brennwertkessel 2 für die Schwimmbadbeheizung. Linker Souterrainbereich mit eigenem Treppenhaus: Diele: 1, Schwimmbad mit Ruhebereich: 1, Sauna: 1, Dusche: 1, WC: 1, Abstellraum: 1, Technikraum fürs Schwimmbad: 1. Weitere Beschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Villenstil wurde in Massivbauweise mit Hartbrandklinkern nach eigener Architektenplanung errichtet. Sie betreten die Immobilie über einen repräsentativen Eingang. Die Aufteilung in Wohn-/Arbeits- und Schlafbereiche werden Sie ebenso lieben wie den direkten Blick in das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie hat ca. 2466 m³ umbauten Raum. Lagebeschreibung: Die elegante Villa befindet sich in einem Wohngebiet von Hiltrup-West. Wohnhäuser der Nachbarschaft sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Zum nächstgelegenen Einkaufszentrum, Apotheke und Ärzte sind es nur ca. 700 m Fußweg. Hiltrup bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hiltrup hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A43, worüber Sie den Flughafen FMO in 30 min. und das Ruhrgebiet in 45 min. (Dortmund) bis 1 h 20 min. (Düsseldorf) erreichen können. Die Innenstadt von Münster ist nur ca. 4 km entfernt und ist gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Bahn erreichbar. Zur Naherholung bietet sich das Laufen oder Radeln entlang des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals oder ein Spaziergang durch die Hohe Ward an. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Friepörtner unter 02501-58001.

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