* EINZIGARTIG * geräumige Mietgewerbefläche direkt am Bahnhof von Rheine!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier hochwertige Büro- oder Praxisflächen direkt in "Bahnhofsnähe" ! Die angebotene Fläche von ca. 535 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Denkbar ist auch eine Teilung der Fläche: linke Seite = ca. 243,85 m² bzw. rechte Seite = ca. 239,29 m² Das Foyer hat eine Fläche von ca. 51,93 m² Bis auf die Eckwände sind alle anderen Wände frei zu gestalten und bietet Ihnen daher volle Entscheidungsfreiheit wie Sie Ihr zukünftiges Büro einrichten. Die Raumaufteilung ist daher variabel und offen. Es besteht ebenso die Möglichkeit weitere Räume wie Besprechungsräume oder eine Küche mit Veranstaltungsraum im Staffelgeschoss des Hauses für besondere Veranstaltungen oder Meetings anzumieten. Neben der idealen stadtnahen Lage direkt neben dem Bahnhof und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt Kunden-Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage. Die Flächen stehen zur Anmietung sofort zur Verfügung. Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? ... dann rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0251 5005 5911.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Gesamtfläche: ca. 535,07 m² - die Fläche ist auch teilbar: linke Seite = ca. 243,85 m² bzw. rechte Seite = ca. 239,29 m² - Fläche Foyer: ca. 51,93 m² - Große Flexibilität bei der Gestaltung der Etage, da die Innenwände umgesetzt werden können - Zentrale Belüftungsanlage - Vollautomatische Beschattungsanlage - Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die warmen Sommertage - die Flächen sind ab sofort verfügbar
Lage
Das Mittelzentrum Rheine mit rund 85.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Das Innovationsquartier in Rheine ist ein Ort voller Möglichkeiten und entwickelt sich zum Kompetenzzentrum für zukunftsorientierte Unternehmen. Hier haben Sie die Möglichkeit die gute Lage sowie mögliche Synergien für sich zu nutzen. Beispielsweise können Bürogemeinschaften neu gegründet und Betriebskosten in der Start-Up-Phase gemeinschaftlich getragen werden. Im näheren Umfeld vorhanden: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen - Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - nur ca. 100 m bis zum Hauptbahnhof - nur ca. 500 m bis zur Innenstadt - nur ca. 7 Autominuten bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Jona Brüning
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 14116 - vielen Dank!