Einziehen und Wohlfühlen! tolle Neubauwohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss in Rheine-Stadtberg

48429 Rheine

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
61,82 m2
Nutzfläche
6,02 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 01.07.2024
Online-ID
9129887
Anbieter-ID
14011
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.20 kWhm2a
Gültig bis
22.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hausverkauf und wohin dann? Die erste eigene Wohnung kaufen? Eigenkapital und wo investieren? Wir haben die Antwort für Sie: Smart, energie- und kosteneffizient präsentiert sich dieses Neubauvorhaben in Rheine-Stadtberg mit tollen Rahmenbedingungen für nahezu jede Zielgruppe. Investieren Sie in bezahlbares Wohneigentum mit KfW 55 Standard und sichern Sie sich eines dieser attraktiven Raumwunder als Kapitalanlage, Altersruhesitz, Alternative zum Wohnhaus oder als erste eigene Wohnung. Das stimmige Gesamtkonzept kombiniert zukunftsweisende Energieformen gemäß KfW 55 Standard mit praktischen sowie durchdachten Grundrissen. Perfekte Raumgrößen, Wohnflächen zwischen 62 m² und 115 m², zum Teil bodentiefe Fensterelemente, Terrassen mit eigenen Gartenbereichen bzw. schöne Balkone versprechen eine optimale Atmosphäre zum Wohlfühlen für jung und alt Überblick. Wohnung Nr. 1 des Neubauvorhabens bietet Ihnen folgende Aufteilung: - barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner - helles Schlafzimmer - geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur... - süd-/ westlich gelegenen Terrasse (ca. 12,53 m²) und eigenem Gartenanteil ca. 40m² als Sondernutzungsrecht Selbstverständlich wird der Wohnung ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Ihre Fahrräder können Sie sicher im vorhandenen Nebengebäude abstellen, wo selbstverständlich zusätzlich auch noch Lademöglichkeiten vorhanden sind. Ergänzend ist ein eigener abschließbarer Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche vorgesehen. Hinweis: Eine hochwertige Ausstattung der Bodenbeläge und Zimmertüren ist im Kaufpreis enthalten. Allerdings haben Sie noch die Möglichkeit, dass Sie selbst Ihre eigenen Vorstellungen nachgehen können. Eine Visualisierung für eine beispielhafte Einrichtung finden Sie im Exposé. Ob als selbst genutzte Immobilie oder zur Kapitalanlage, wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sie haben ein zu groß gewordenes Haus und möchten sich mit dieser modernen Neubauwohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept - Kunstofffenster mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden - eine hochwertige Ausstattung von Fußbodenbeläge, sowie Zimmertüren sind im Kaufpreis enthalten (Fliesen, Vinyl oder Laminat, gemäß Baubeschreibung) - Malerarbeiten an den Decken sind mit im Kaufpreis enthalten - Wohnung verfügt über ein eigenes Lan-Netzwerk mit Anschlüssen im Wohn-/Büro- und Schlafzimmer - Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils zwei Anschlussmöglichkeiten (Schlaf- und Wohnzimmer) - KfW 55 Standard - Terrasse und Gartenanteil, ca. 40m² als Sondernutzungsrecht (Pflasterung, sowie Rasen sähen, Hecke pflanzen und Zaun setzen inkl.) - Nebengebäude für Fahrräder, Geräte und Müll - 1 PKW Stellplatz im Freien (Kaufpreis 7.500 €) - Nr. 3 - als Heizungsanlage wird eine Luft Wärmepumpe installiert - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten - Fertigstellung ist zum 30.06.2024 geplant

Lage

Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg - Nähe Basilika - Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße/Windmühlenstraße" - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Grundschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Frau Hannah Südhoff

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Ihr Ansprechpartner

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