Einziehen und Wohlfühlen! Schönes Familienhaus in Greven-Reckenfeld

48268 Greven

435.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7974641
Anbieter-ID
1058
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier ist Platz auch für die größere Familie! Das sehr gepflegte Wohnhaus mit schönem Gartengrundstück verfügt aktuell über 2 getrennte Wohneinheiten, die ohne baulichen Aufwand eine perfekte Nutzung als Einfamilienhaus ermöglichen. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und aktuell 2 Küchen stellt es das perfekte Haus für die große Familie dar. Ein siebtes Zimmer wäre zudem bei Umnutzung der 2. Küche gegeben. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Wohnraum und eine separate Toilette mit Waschbecken, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Garage. Folgende Instandhaltungen wurden am Haus vorgenommen: - 1999 wurden die Fenster erneuert ( die zudem im EG abschließbar sind) - 2008 wurde das Dach neu gedämmt - 2008-2010 Erneuerung beider Badezimmer inkl .Zu- und Abwasserleitungen - 2018 Erneuerung der Zu-und Abwasserleitung bei Einbau der neuen Küche im EG Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei möglich.


Ausstattung

Ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer größeren Familie zugeschnitten ist, zeichnet dieses ansprechende Wohnhaus aus. Viele und große Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern vermitteln auch ein angenehmes Wohn-und Wohlgefühl. Sowohl das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad. Im Erdgeschoss haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus Zugang zu der großen vorgelagerten Terrasse in bester Süd-West-Ausrichtung mit einem wundervollen Blick in den Garten. Das ebenfalls helle und freundliche Obergeschoss bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem großen Balkon, der ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer befindet sich darüberhinaus ein gemütlicher Kamin. Beide Geschosse verfügen über ein modern, geschmackvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer hochwertigen Duschabtrennung aus Glas. Vom Obergeschoss aus haben Sie über eine Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit separater Toilette. Eine Dusche und ein weiteres WC befindet sich zudem im komplett gefliesten Keller. Die Böden des Hauses sind mit hellen Fliesen oder hellem Laminat ausgelegt. Dieses gepflegte Haus eignet sich hervorragend zum Bezug durch eine Familie, ermöglicht aber auch ein Mehrgenerationenwohnen.


Lage

Nah zur Ortsmitte und zugleich im Grünen.....liegt dieses ansprechend charmante Wohnhaus mit schönem Garten in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in Kürze die Ortsmitte mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein großer Edekamarkt und ein Aldimarkt stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zum Lebensmitteleinkauf zur Verfügung. Greven- Reckenfeld mit ca. 8.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort für Familien. Neben der guten Infrastruktur und grünen Umgebung gibt es hier ein reichhaltiges Freizeit-und Vereinsangebot verbunden mit einer ebenfalls hervorragenden Verkehrsanbindung ins Umland. Mit der Emsbahn Richtung Rheine erreichen Sie Greven in 5 Minuten oder Münster in ca. 20 Minuten bei wochentags 30-minütiger Taktung. Ein Bus verkehrt im 20-Minutentakt Richtung Greven. Auch die Autobahnanschlussstellen zur A1 und und A30 liegen in naher Entfernung, genauso wie der Flughafen Münster/ Osnabrück.


Sonstiges

Hat Ihnen dieses gepflegte Familienhaus gefallen? Dann rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir eine E-Mail zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Birgit Lucas, mobil: 0163/ 7191723 oder E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Lucas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1058 - vielen Dank!