Einfamilienhaus mit viel Raum zum Leben und Entspannen

48268 Greven

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
70 m2
Online-ID
7723560
Anbieter-ID
3455
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für die Familie, Hobbys und der Entspannung. Die Wohnfläche von ca. 140 m ² teilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder, der Küche, dem Esszimmer und der Dachterrasse auf. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009 betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich, ein Lesezimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Duschbad. Über eine Halbtreppe gelangt man in das höher gelegene Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront den Blick in den Garten gewährt. Im Obergeschoss befindet sich das helle Studio mit der angrenzenden Dachterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Über die Galerie gelangen Sie in das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite. Auch einen Abstellraum erreichen Sie durch das Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Westausrichtung. Im Keller befindet sich der Heizungs- und Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Außerdem ist ein Raum für den Ausbau einer Sauna vorbereitet, inklusive einer Dusche und einem großen Kellerraum. Das Haus verfügt über 2 Garagen (eine ist für die Installation mit einer Wallbox geeignet) und 2 weitere Stellplätze. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Greven, welches überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Entfernungen SB-Warenhaus: 700 Meter Discounter: 1000 Meter Bäcker: 650 Meter Kindergarten: ab 650 Meter Grundschule: 2 Kilometer Gymnasium: 2 Kilometer Gesamtschule: 2 Kilometer Innenstadt: 1,4 Kilometer Hallenbad: 2,2 Kilometer Bahnhof Greven: 2,5 Kilometer Autobahnauffahrt A1: 3 Kilometer Flughafen Münster/ Osnabrück: 7 Kilometer Die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind in Greven vielfältig. Neben dem Hallenbad gibt es ein beheiztes Freibad, welches direkt an der Ems liegt. Zahlreiche Sportvereine und ein Golfplatz sind von der Immobilie aus gut zu erreichen. Die Stadt Münster liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt und ist auch mit dem ÖPNV sehr gut in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1979 Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör und dem Eigentumsverkehrswert des Grundstückes), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB. Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe.

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Dr. Schorn GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fraude

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3455 - vielen Dank!