Einfamilienhaus mit Garage in Rheine-Gellendorf - aktuell vermietet -

48432 Rheine / Gellendorf

265.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48432 Rheine / Gellendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
143 m2
Vermietet
verfügbar ab
zur Zeit vermietet
Online-ID
6557167
Anbieter-ID
11993
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmern? ... dann haben wir die passende Immobilie für Sie ! Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gellendorf, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde im Jahre 1964 auf einem rund 820 m² Grundstück errichtet. Im Jahre 1993 wurde das Haus umgebaut und erweitert. Das Erdgeschoss erhielt eine neue Raumaufteilung und das Dachgeschoss wurde um ein Zimmer erweitert. Das große "L-förmige" Wohnzimmer könnte noch unterteilt werden, um hier einen separaten Raum zu schaffen (Schlafzimmer). Die Wohnfläche beträgt heute rund 143 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder. HINWEIS: Das Haus ist seit 2016 vermietet. Im Falle der Eigennutzung wäre unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, vom neuen Eigentümer der Mietvertrag wegen Eigenbedarf selbst zu kündigen. Zur Raumaufteilung: EG = Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Terrasse DG = Flur, 4 Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche KG = 5 Räume Das Bad im DG wurde in 1993 modernisiert. Ferner wurden alle Elektroleitungen erneuert. Im Jahre 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und in 2015 wurde die Heizung erneuert. Sie sehen, die gröbsten Modernisierungen wurden bei diesem Haus bereits durchgeführt. Alle weiteren Renovierungen entscheiden Sie selbst, je nach Notwendigkeit und Ihrem Geldbeutel. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großen Rasenfläche. Der überdachte Bereich vor der Garage kann als Unterstand für ein zweites Auto genutzt werden. Für Kapitalanleger interessant: Die monatliche Mieteinnahme beträgt 650,- € Kalt plus 50,- € für Garage. Wünschen Sie ein ausführliches Exposé ? ... dann schicken Sie uns Ihre Anfrage über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten dann automatisch das Exposé per Email zugeschickt. Hauskauf und Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand bei uns. Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns.


Ausstattung

Baujahr = ca. 1964 Erstellung Vordach vor Garage = ca. 1968 Umbau und Erweiterung = ca. 1993 (Umbau EG und Ausbau DG) Grundstück: ca. 820 m² Wohnfläche: ca. 143 m² (nach Erweiterung) Sonstiges: - Teilkeller - Garage und Carport - Ölheizung, Bj. 2015 - neues Dach plus Dämmung in 2002 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: im EG hellbeige Fliesen, im DG überwiegend Laminat - das Haus ist aktuell vermietet - monatliche Kaltmiete 650,- € plus 50,- € für Garage HINWEIS: Der potentielle Käufer muss bei Anmeldung von Eigenbedarf, den jetzigen Mieter selbst kündigen!


Lage

- Rheine rechts der Ems, Stadtteil Gellendorf Ganz in der Nähe befindet das Naturschutzgebiet "Fichtenvenn", ein sehr schönes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen. Gellendorf bietet genau das richtige Maß zwischen Stadt- und Naturnähe. Aufgrund der Nähe zur Ems sind Sie schnell im Grünen. - Innenstadt in ca. 3,7 km erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten: Lidl-Einkaufsmarkt und Bäckerei - Kindergarten: Kita Gartenstadt Gellendorf - Grundschulen: Konradschule und Südeschschule - weiterführende Schulen in ca. 3 km erreichbar - Freizeit: Sportpark Gellendorf (Sportfreunde Rheine-Gellendorf 1920 e. V.), Fitnesscenter


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11993 - vielen Dank!