Eine gute Anlage für Ihr Kapital!

59302 Oelde

95.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59302 Oelde
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6001826
Anbieter-ID
3778
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.02.2028
Aus­stell­datum
06.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Heizungsart
Zentralheizung

In Waldrandlage befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und bietet einem Single- oder Zweipersonenhaushalt optimalen Raum zum Wohlfühlen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Küche mit Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind vorhanden. Der Balkon bietet einen weiten Blick ins Grüne bis zum Wald. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren Abstellraum, elektrische Rollläden, einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz. Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in H. v. 3.000 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz, zwei Abstellräume, elektrische Rollläden


Lage

Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die Autobahn A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere für Berufspendler sehr gute Möglichkeiten zu reisen. Die Städte Münster, Bielefeld, Hamm und Paderborn sind rund 45 km entfernt und bequem per Zug, Auto oder auch mit dem Bus zu erreichen. Die Flughäfen Münster-Osnabrück, Paderborn und Dortmund liegen ca. 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, die weiterführenden Schulen (zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Verschiedenste Angebote im Kultur- und Sportbereich bereichern das Freizeitleben. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an. Auch Radfahrer, Spaziergänger, Wanderer und Reitfreunde können rund um Oelde viele Touren entdecken. Der angesehene Golfplatz Schloß Vornholz liegt nur 10 km entfernt im Nachbarort Ostenfelde.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Große Daldrup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3778 - vielen Dank!