Eine echte Alternative zum Reihenhaus: Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

48165 Münster-Hiltrup

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
9703767
Anbieter-ID
2105
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
547,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wer ein neues Zuhause für sich und seine Familie sucht, oder einfach eine renditestarke Eigentumswohnung erwerben möchte, wird bei diesem spannenden Angebot definitiv fündig. Insgesamt stehen den Bewohnern großzügige 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Eingangsbereich aus ist direkt rechts das innenliegende Wannenbad gelegen. Weiter geradeaus befinden sich auf der linken Hälfte der Diele die drei großen Schlafzimmer. Rechts abgehend liegt auf der linken Seite die separate Küche sowie direkt vor Kopf das große Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die sonnige Südterrasse mit kleinem Garten betreten, die Ihnen viele Sonnenstunden garantieren wird. Zu Lagerzwecken steht den Bewohnern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Als i-Tüpfelchen ist der Wohnung noch ein Doppelparker-Stellplatz zugeordnet. Fahrräder können zudem sicher in der Tiefgarage abgestellt werden. Die Wohnung steht bereits leer und wurde Mitte des Jahres 2024 renoviert. Daher kann die Wohnung sowohl kurzfristig vermietet als auch selbst bezogen werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 errichtet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Die Räumlichenkeiten werden über Wandheizkörper erwärmt. Die Heizkosten werden per Funkzähler erfasst sowie die Verbrauchskosten für Kalt- und Warmwasser per Verbrauchsuhr erfasst. Die technische Ausstattung (Heizung, Fenster, Elektrik etc.) stammt maßgeblich aus dem Baujahr. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster mit handbetriebenen Außenrollläden. Der Laminatboden in den Schlafräumen wurde vor ca. 1 1/2 Jahren erneuert. Der Boden (Kunststoff-Planken in Fliesenoptik) im Wohnzimmer wurde im Zuge der gerade erst abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ausgetauscht. Lediglich der helle Fliesenboden in Flur, Bad und Küche stammen noch aus dem Baujahr. Die Zimmertüren wurden bereits teilweise erneuert. Das innenliegende Bad verfügt über eine elektrische Entlüftung. Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage, sodass Sie Besucher bequem ausfindig machen können.

Lage

Hier wohnen Sie in Hiltrup-West in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße zwischen der Meesenstiege und der Westfalenstraße. Dank der Nähe zum E-Center an der Meesenstiege können Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Ob ein Vollsortimenter, ein Discounter, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei oder eine Apotheke: das Angebot ist reichhaltig. Ebenso befinden an der Westfalenstraße ein Discounter, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Restaurants sowie eine Bäckerei. Der Burgwall Kindergarten ist ca. 500 m von der Immobilie entfernt. Gleichermaßen ist die Ludgerusschule Hiltrup (Grundschule) nur einen Katzensprung (800 m) entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich, gut erreichbar, in Hiltrup-Mitte. Auch in Sachen Verkehrsanbindung liegt die Wohnung günstig. Die Haltstelle der Linie 5 befindet sich an der Meesenstiege und ist ca. 800 m vom Objekt entfernt. Die Haltestelle der Linie 9 befindet sich an der Westfalenstraße und ist lediglich 300 m entfernt. Über die Westfalenstraße gelangen Sie zudem mit dem PKW innerhalb von ca. sieben Minuten zur B54 und haben somit eine optimale Anbindung in Richtung Warendorf und Greven sowie über die A43 in Richtung Ruhrgebiet. Für die Unterhaltung der "Kleinen" ist ebenso gesorgt, denn es befinden sich zwei Spielplätze ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

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Harling e.K. - Immobilien und Treuhand

Herr Yannick Schöppner

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