Ein Wohntraum im Außenbereich für Liebhaber

48432 Rheine

790.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48432 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
4.370 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5624034
Anbieter-ID
ip3353
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,64% Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.90 kWh/m2a
Gültig bis
02.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl

Auf einem großen, parkähnlichen Areal von ca. 4.370 m² Grundstücksfläche befindet sich diese besondere Immobilie. Besonders ruhiges und entspanntes Wohnen und dennoch nicht allzu weit "vom Schuss". Mit eigener ca. 45 m² großen Gartenhütte am Ende des Grundstücks zur individuellen Nutzung. Der Blick von der Hütte zum Haus und wieder zurück ist einmalig. Zusammen mit den Geräuschen des Wasserlaufs in den schönen Teich ein echter Entspannungsort. Die besondere Gartengestaltung, der alte Baumbestand und der endlose Blick ins Grüne verleihen ein tolles Gefühl. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt an der Vorderseite über ein elektrisches Tor. In der Einfahrt finden Sie neben dem großen Carport und einem weitläufigen Vorgarten den Zugang in das Wohnhaus. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie einen Schlafraum, ein über zwei Ebenen verlaufenden Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie einen separaten Flur. Die bodentiefen Fenster in den Räumen ermöglichen die Sicht auf verschiedene Winkel des Grundstücks. Über den Flur ist ein weiterer Schlafraum, ein Bad mit Dusche, die Küche, ein HWR sowie ein Gäste-WC erreichbar. Über die offene Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss einen Flur, der zu zwei zusätzlichen Schlafräumen, einem Bad mit Badewanne sowie einem großen Hobbyraum führt. Auch hier sind Ihren Ideen der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 320 m² und wird ergänzt durch die praktischen Nutzräume im Teilkeller und einem separaten Technikraum am Ende des Gebäudes. Eine besondere Atmosphäre schafft das ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss zugängliche Schwimmbad mit separater Dusche, Sauna und mehr. Von hier aus führt Sie der Weg durch den hellen Wintergarten zurück auf die Terrasse und den traumhaften Garten. Wir nehmen Sie mit auf Entdeckungsreise, rufen Sie uns an!


Ausstattung

- großzügige Raumaufteilung - Teilunterkellerung - Schwimmbad mit Sauna und angrenzendem Wintergarten - Gartenhaus mit Teich und Wasserlauf - Carport für drei PKW´s - Haustechnik erneuert


Lage

Die Stadt Rheine ist nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Im Norden grenzt die Stadt an das Bundesland Niedersachsen. Der Stadtteil Mesum grenzt im Süden an die Stadt Emsdetten, im Westen an den Rheiner Ortsteil Hauenhorst und östlich an den Stadtteil Elte. Rheine verfügt über ein vollständiges Schulbildungsangebot in mehrfacher Ausführung. Ärztliche Grundversorgung sowie das Klinikum Rheine sind im Ort vertreten. Auch ansonsten ist die Infrastruktur der Stadt sehr gut. Münster liegt nur ca. 40km und Osnabrück (Niedersachsen) ca. 45km entfernt. Ebenso ist man mit dem Auto in ca. 30min in den Niederlanden. Rheine liegt an der BA30, die mit der A31 und der A1 verbunden ist. Der Bahnhof in Rheine hat gute Verbindungen ins Münsterland, in die Niederlande, nach Niedersachsen sowie ins Ruhrgebiet. Der Ortsteil Mesum hat zusätzlich einen Bahnhof mit der Anbindung nach Münster.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten. Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

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