Ein wahrer Glückstreffer! Tolles Wohnhaus in schöner Randlage von Mettingen

Mit dieser Immobilie machen Sie einen wahren Glückstreffer im Hinblick auf ein stimmiges Gesamtkonzept, ein durchdachtes Wohnensemble, einen top gepflegten Zustand und einen guten Modernisierungsstandard mit toller Ausstattung. Gelegen in familienfreundlicher Siedlungslage im Priestertum in der beliebten Gemeinde Mettingen, freut sich dieses schmucke Wohnhaus auf neue Eigentümer! Die Gemeinde Mettingen sowie die Nachbargemeinden Recke und Ibbenbüren verfügen über ein optimales Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Ihr Alltag wird dadurch erleichtert, sondern auch die Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten werden durch das ansprechende Orts- und Umgebungsumfeld vervielfältigt. Der nahe gelegene Kanal, das Freibad, das Hallenbad, Wanderwege, das Waldgebiet Buchholz und Sportvereine bieten attraktive Freizeitwerte. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 errichtet und ist zweckmäßig und durchdacht modernisiert worden. So wurde optimalerweise im Jahr 2001/2002 eine fast vollständige Sanierung vorgenommen. Vor gut fünf Jahren ist ergänzend das Dach inklusive Dämmung erneuert worden. In Kürze wird noch eine moderne Pelletheizung nach neuestem Energiestandard installiert. Das Haus eignet sich mit 143 m² Wohnfläche prima für eine vier- bis fünfköpfige Familie oder alternativ als Generationen- oder Zweifamilienhaus. Das erweitert den Horizont an Möglichkeiten, sodass auch eine Teil- oder Komplettvermietung denkbar wäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Essplatz, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC angeordnet. Die Zimmer lassen sich ganz nach Ihrem Bedarf als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bereich für Homeoffice oder als zweiter Wohnraum nutzen. Eines der Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, um die Nutzungsoptionen flexibel gestalten zu können. Komplettiert wird das Platzangebot durch Stauraum im geräumigen Spitzboden sowie im Vollkellergeschoss, in dem ein Heizungsraum mit Pelletlager, ein Hausanschlussraum und drei weitere Abstellräume vorhanden sind. Die Außentreppe ermöglicht zudem kurze Wege in den Gartenbereich. Großzügige 1.023 m² Grundstücksfläche warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt und zu einem wahren Gartenparadies weiterentwickelt zu werden. Ein kleiner Teich, eine große Rasenfläche, Pflanzenbeete sowie schön gewachsene Hecken, Sträucher sowie junge und alte Obstbaumbestände (Kirsche, Birne, Apfel, Pflaume und Walnuss) möchten mit Ihren Gartenideen kombiniert werden. Das vorhandene Nebengebäude bietet genügend Fläche zur Lagerung von Werkzeug und Gartenutensilien. Zusätzlich wissen Sie hier Fahrräder bestens geschützt und untergebracht. Sie haben Detailfragen oder möchten sich von allen Vorzügen und der tollen Ausstattung selbst überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin. Hauskauf + Hausfinanzierung = Alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch für Sie.

Ausstattung

- Baujahr: 1955 | umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgten in 2001/2002 - flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus - ca. 143 m² Wohnfläche zzgl.weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss und Spitzoden - Erneuerung des Daches inklusive Dämmung vor ca. 5 Jahren - das Haus ist mit einem Gas- und Glasfaseranschluss ausgestattet - in Kürze wird eine moderne Pelletheizung installiert - eine vorhandene Infrarotkabine kann gegen Aufpreis erworben werden - es gibt bereits vorbereitete Anschlüsse zur Installation einer Wallbox - Magnetschleife für einen Rasenmähroboter vorhanden - der Garten ist mit einer elektronischen Gartenbewässerungsleitung ausgestattet Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Treppenhaus ins Keller- sowie Dachgeschoss - Küche mit ansprechender Einbauküche und Essplatz - lichtdurchfluteter Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch - zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Hobbyzimmer) Dachgeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch - vier vielseitig einsetzbare Räume (z.B. als zweiter Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bereich für Homeoffice) - weitere Nutz-/Staufläche bietet der Spitzboden Kellergeschoss: - separate Außentreppe vorhanden - Heizungskellerraum - Hausanschlussraum - drei Abstellräume als zusätzlicher Stauraum Garten/Außenanlagen: - große Rasenfläche - schön gewachsene Hecken, Sträucher sowie alte und junge Obstbaumbestände (Kirsche, Birne, Apfel, Pflaume und Walnuss) - kleiner Gartenteich - Nebengebäude mit Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenutensilien

Lage

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **