Ein Traum für die ganze Familie.

48167 Münster

1.550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
877 m2
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7985429
Anbieter-ID
3813
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.05.2032
Aus­stell­datum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurze Wege in die Münsteraner Innenstadt und doch ruhig gelegen bietet dieses moderne wie großzügige Einfamilienhaus in Gremmendorf seinen neuen Besitzern viel Wohn- und Lebensqualität. Das exklusive Architektenhaus wurde 2009 mit viel Liebe zum Detail, Hochwertigkeit und Qualität erbaut. Ihre Gäste begrüßen Sie in der offen gestalteten Diele mit einer Galerie bis unter das Dach: Hier erhaschen Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen und starten so voller Energie in den Tag. Bei ca. 295 m² Wohnraum bleiben keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer mit über 66 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke. Der große Essbereich lädt zu gemeinsamen Essen mit der Familie ein. Hier blicken Sie dank großer Fensterfronten in den liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Terrasse. Ein Kamin, exklusives Feinsteinzeug und raumhohe Zimmertüren lassen in den Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre entstehen. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Mieleküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gästetoilette noch zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Die Galerie im Obergeschoss geleitet Sie in die Schlafräume: Für die Eltern gibt es hier einen eigenen Bereich mit freundlichem Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer begehbaren, ebenerdigen Dusche bleiben hier keine Wünsche offen. Auch die Kin-der dürfen sich auf großzügige Rückziehorte freuen: Die drei weiteren Schlafräume sind jeweils mindestens 20 m² groß. Der deckenhohe Ausbau bis unter das Dach bringt auch hier ein ganz besonderes Raumgefühl mit sich. Das eigene Jugend-Badezimmer verfügt selbstverständlich ebenfalls über eine eigene Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss wartet Ihre kleine Wellnessoase. Entspannen Sie in der eigenen Sauna. Erholung verspricht nach der anschließenden Dusche auch der eigene Ruhebereich. Sportlichen Ausgleich finden Sie im Sportzimmer. Die zahlreichen weiteren Räume bieten einiges an Staufläche. Eine geräumige Garage, Raff-storeelemente und eine Alarmanlage sind weitere Pluspunkte, die für dieses luxuriöse Einfamilienhaus sprechen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Miele Einbauküche
- Garten
- Garage
- Einbauküche


Lage

Gremmendorf ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern einer der jüngeren Ortsteile im süd-östlichen Stadtgebiet Münsters. Die strategisch gute Lage ist geprägt durch eine perfekte Anbindung an Münsters Innenstadt sowie die Stadtteile Angelmodde, Wolbeck und Hiltrup. In einem Radius von 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Ausfallstraßen durch Gremmendorf, so dass auch die Autobahnen A1 und A43 schnell erreicht werden können. Gremmendorf hat sich in den letzten Jahren als echter Geheimtipp für relativ stadtnahes Wohnen im Grünen entwickelt. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie einige Kulturangebote machen diesen Ortsteil als familienfreundlichen Wohnstandort attraktiv. Kindergärten und Schulen sind bequem und zügig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem viele Felder und Wälder, die gerade bei Spaziergängern, Freizeitsportlern und Tierbesitzern sehr beliebt sind.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Peveling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3813 - vielen Dank!