* Ein Raumwunder in bester Nachbarschaft! * Großzügiges Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock

48429 Rheine

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
208,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
208,01 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
7981197
Anbieter-ID
12992
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201.30 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder! Freuen Sie sich auf ein geräumiges Haus mit Vollkeller, insgesamt 208 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück. Das Haus ist flexibel nutzbar und schenkt Ihnen und Ihren Liebsten viel Lebensqualität und Freiraum. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweigenerationenhaus genutzt, kann aber ohne viel Aufwand zu einem klassischen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Sie sehen... - hier stehen Ihnen einige Möglichkeiten offen! Ursprünglich wurde das Haus Anfang der 70iger Jahre in massiver Bauweise errichtet, in den Folgejahren jedoch laufend instand gehalten und teilweise modernisiert - die Sanitäranlagen wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht, der Balkon neu abgedichtet etc. Zur Raumaufteilung: EG = Eingangsdiele, geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²), Wohnküche, Arbeitszimmer, Elternzimmer, Bad mit Dusche. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Garten. DG = vier weitere Zimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon. KG = Heizungsraum mit Tanklager, Wasch- und Trockenkeller, zwei Vorratsräume, großer Hobby- bzw. Partyraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Ihren PKW parken Sie in der Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in der Garagenzufahrt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Schotthock, in familienfreundlicher Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Und das Beste zum Schluss: Eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich. Der COUNTDOWN zum Hauskauf beginnt jetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Haus-Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé per Email zugeschickt: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1971 Grundstück: ca. 652 m² Wohnfläche: ca. 208 m² Sonstiges: - Vollkeller mit Kelleraußeneingang - Garage - Ölheizung (Bj. ca. 1997) mit 6.000 Liter Stahltank (Fabrikat BUDERUS) - Kunststofffenster (verschiedene Baujahre: 2006, 2002, 1999) - Duschbad im Erdgeschoss ca. 2006 saniert - Badezimmer im Dachgeschoss ca. 2000 saniert - die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Korkboden - Übergabe kurzfristig möglich


Lage

Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden - Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw. - bis zur Innenstadt Rheine ca. 3 km - gute Busverbindung bis zur Innenstadt


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lea Achternkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12992 - vielen Dank!