Ein Katzensprung zum UKM: Reihenendhaus mit Garten und Garage

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein Reihenendhaus, unweit des UKM und der Wilhelms-Universität, zu erwerben. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, eine Wohnküche, eine geräumige Diele sowie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Der beschauliche, pflegeleichte Garten verspricht durch seinen üppigen Pflanzenbestand ein hohes Maß an Anonymität. Ferner befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. In den kalten Monaten sorgt ein schöner Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich wiederum ein zweites, separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer. Eines der beiden Kinderzimmer besitzt sogar einen kleinen Südbalkon, der sich über der Terrasse befindet. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich - neben dem Heizkeller und dem Öllagerkeller - ein Vorratskeller, ein Waschkeller sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum, welcher über eine üppige Nutzfläche von ca. 25 m² verfügt. Der Hobbyraum ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden und Dank der großen Fensterfront taghell erleuchtet. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2018 an eine fünfköpfige Familie vermietet. Die aktuelle, monatliche Miete setzt sich aus 1.260,00 € Kaltmiete, 40,00 € Garagenmiete sowie 175,00 € Nebenkosten zusammen. Der Heizöleinkauf erfolgt direkt durch den Mieter. Der Verbrauch lag zuletzt, bei einem Fünf-Personen-Haushalt, bei 2.000 l jährlich.

Ausstattung

Das Flachdach wurde erst in diesem Jahr, inklusive Dämmung und Lichtkuppeln, erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch im Inneren notwendige Trockenbau- und Malerarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde sowohl im Obergeschoss als auch im Hobbyraum des Kellers ein moderner Laminatboden verlegt. Im selben Jahr wurden die Türen im Obergeschoss erneuert. Ferner wurde im Jahr 2010 eine Öl-Brennwert-Heizung verbaut. Die Küche, der Flur und das Wohnzimmer sind mit großformatigen Marmorplatten ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in der Nähe des Horstmarer Landwegs und bietet speziell für Angestellte der Uniklinik oder der Fachhochschule eine perfekte Infrastruktur. Die Fachhochschule Münster, der Technologiehof und der Leonardo Campus sind im Umkreis von lediglich 700 bis 900 m gelegen. Ebenso ist die Uniklinik nur ca. 1,8 km vom Objekt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte oder auch die Mensa am Ring sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle am Horstmarer Landweg ist nur 160 m vom Haus entfernt und wird von den Linien 2 und 13 alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt angefahren. Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, so müssen Sie keinen Gedanken an eine mühselige Parkplatzsuche verschwenden, denn zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet.

Sonstiges

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