**Ein Haus - viele Möglichkeiten! Facettenreiches Wohnhaus in Mettingen**

Zwei-Generationen-Haushalt? Eigennutzer und/oder Vermieter sein? Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten wurde durch laufende Modernisierungen auf einen neuen Stand gebracht und bietet dem neuen Eigentümern vielseitige Möglichkeiten... Den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss erhalten Sie über den Garageneingang und dem angrenzenden Wintergarten. Empfangen werden Sie zunächst von einem kleinen Flur, von dem aus Sie Ihre helle und geräumige Küche erreichen. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für ein gemütliches Sofa, um gemeinsam mit Ihrer Familie spannende Fernsehabende zu verbringen. Das kleine aber feine und neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Der erstklassige mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten mit Kamin bildet das Herzstück der unteren Etage. Ob für einen gemeinsamen Spieleabend oder als gemütliche Ecke des Hauses, der Wintergarten verbindet eine behagliche Wärme und ist der Natur dabei ganz nah.. und das in jeder Jahreszeit. Das Obergeschoss erreichen Sie über den eigenen Hauseingang. Hier befindet sich eine voll ausgestattete, helle und freundliche Wohnung, die aktuell vermietet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses. Eine moderne Sauna mit angrenzendem Duschbereich lässt keine Wünsche offen! Der Garten zeigt sich mit schön eingewachsenen Sträuchern, Bäumen, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen Ort zum Spielen mit den Kids und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbies und die nächste Grillparty auf Ihrer großzügigen Terrasse. Die geräumige Garage bietet Ihnen neben einem geschützten Platz für Ihr Auto auch noch genügend Raum für eine Werkbank und weitere Gartengeräte. Sie möchten sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen? Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Erdgeschoss: - Flur - Bad mit ebenerdiger Dusche - Wohnzimmer - Küche - individuell nutzbares Zimmer - Wintergarten mit Kamin Dachgeschoss: - Küche - Wohnbereich - Schlafzimmer mit kleinem Balkon - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch Spitzboden -Lagerfläche Kellergeschoss: -Vollkeller - Platz für Vorrat, Waschen/Trocknen, Geräte und Heizung - Sauna - Duschbereich Garten/Außenanlagen: - Garage mit Waschtisch - PKW-Stellplätze im Freien - schön eingewachsener Gartenbereich - Terrasse - großes Gartenhaus für Gartengeräte und Kaminholz Modernisierungsmaßnahmen: - 2017: neue Gasheizung - 2012: neues Badezimmer - ab 1996 neue Fernster

Lage

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **