Ein Haus mit Potenzial in Dülmen!

335.000,00 € Kauf
5 Zimmer
165 m2
48249 Dülmen

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.003 m2
Wohnfläche
165 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3766138
Anbieter-ID
7952
Stand vom
27.11.2017
Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
339.20 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.12.2016
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Sie wollen selbst gestalten? Dann ist dieses Haus genau das Richtige! Das 2-geschossige Einfamilienhaus im schönen Dülmen bietet Ihnen eine Wohnlfäche von ca. 165 m², verteilt auf 5 Zimmer. Es ist vollunterkellert und bietet Ihnen außerdem noch ein unausgebautes Dachgeschoss für mehr Potenzial. Das 1.003 m² große Süd-West-Grundstück stellt Ihnen einen großzügigen Außenbreich mit altem Baumbestand zur Verfügung. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1963 und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.


Ausstattung

Auf der Erdgeschossebene des Hauses befindet sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großflächiges ca. 63 m² großes Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und an kalten Wintertagen verleiht Ihnen der offene Kamin eine schöne Wärme! Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss des Wohnhauses besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmern und einem größeren Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Weiteren Platz haben Sie im Vollkeller. Dieser verfügt über einen Heizungsraum, einem Öllager, einem Wäschekeller und zwei weiteren Vorratsräumen. Sollten Sie weitere Räumlichkeiten benötigen, bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve. Ein Highlight dieser Immobilie ist das eigene 8m x 4m große Schwimmbecken im Anbau. Das "Poolhaus" ist vom Wohnhaus über einen Windfang erreichbar und wurde Ende der 70er Jahre errichtet. Ebenfalls ist hier eine Dusche und eine Sauna vorhanden und eine kleine Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Nach Bedarf kann hier auch eine Umplanung in Wohn-/Büroräume erfolgen. Ein seperater Zugang ist bereits vorhanden.


Lage

Dülmen ist eine mittelgroße Stadt des Kreise Coesfelds und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie umfasst eine Fläche von ca. 185 km² mit rund 46.000 Einwohnern. Durch den Dülmener Bahnhof ist man an das Bahnnetz gut angeschlossen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in der Stadt die Stadtbuslinien und Regionalbusse zu nutzen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Münster-Osnabrück, Düsseldorf und Dortmund. Dülmen hat eine große Auswahl an Schulen. Darunter neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und drei Gymnasien.


Sonstiges

Baujahr: 1963 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 339,2 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vereinigte Volksbank Münster eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Peveling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 7952 - vielen Dank!