**Ein eigenes Zuhause** - Attraktives Reihenmittelhaus im Herzen von Hörstel!

48477 Hörstel

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48477 Hörstel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
113,75 m2
Nutzfläche
31 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7930218
Anbieter-ID
12969
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Stimmige Grundvoraussetzungen freuen sich auf handwerkliches Geschick und moderne Ideen! Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit grundsoliden Gegebenheiten und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 221 m² im Herzen von Hörstel. Es findet seinen Ursprung im Jahr 1997, in dem es von insgesamt sechs Reihenhäusern errichtet wurde. Das Platzangebot verteilt sich mit ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse zuzüglich ca. 31 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad befinden. Genügend Freiräume zum Wohlfühlen für Pärchen und kleinere Familien! Das örtliche Umfeld mit Grundschulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der guten Anbindung zur Autobahn ergänzen sich optimal. Im Erdgeschoss fügen sich ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum in das funktionale und sehr gut aufgeteilte Grundrisskonzept ein. Im Obergeschoss werden die Räumlichkeiten ergänzt durch ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit schönem Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Im Einklang mit dem gelungenen Wohnkonzept bietet der Gartenbereich Spielfläche für die Kids, Erholung vom Alltagsstress, Auslauf für den Familienhund oder für gesellige Stunden ganz nach Ihrem Geschmack. Der Grill und die Gartenutensilien finden einen geschützten Platz im Gartenhäuschen. Das Reihenmittelhaus ist stetig sehr gut gepflegt und in Stand gehalten worden, sodass Sie sich schon mit kleinen Renovierungsarbeiten ein tolles zu Hause für sich und Ihre Familie gestalten können. Auch als mögliche Kapitalanlage ist ein prüfender Blick absolut lohnenswert. Ein Glasfaseranschluss kann beantragt werden. Dieses Reihenmittelhaus hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Detailfragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Hauskauf+ Finanzierung = alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer mit Parkettfußboden und Terrassenzugang - Flur/Diele - Gäste WC - separate Küche - Hausanschlussraum - separater Abstellraum Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche): - ein Arbeits-Schlafzimmer mit Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz - ein Badezimmer mit Dusche und WC - separate Staufläche Garten / Außenanlagen: - Gartenbereich mit kleinem Häuschen - Terrasse, Rasenfläche, Pflanzenbeete - drei PKW-Stellpätze - wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder - PV Anlage (4,6 kWp, Inbetriebnahme 09/2005)


Lage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Berthold Tepe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12969 - vielen Dank!