Ein absolutes Wohlfühlhaus und Unikat

48268 Greven

575.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
156 m2
Vermietbare Fläche
39 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7956427
Anbieter-ID
12959
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
256.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.09.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine Immobilie in Greven? Sie soll großzügig und für zwei oder evtl. drei Generationen sein? ... und ein besonderes Ambiente haben? Dieses Haus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1951 ist einen ersten und auf jeden Fall einen zweiten Blick wert. Über die Jahre ist dieses Haus durch bauliche Erweiterungen und Veränderungen gewachsen und wurde den Bedürfnissen der Hauseigentümer angepasst. Das Haus in seiner jetzigen Art ist von außen und innen äußerst ansprechend und könnte aufgrund der separaten kleinen Wohnung von jemandem mit viel Platzbedarf, von einer Familie oder von drei Generationen genutzt werden Sie können das Haupthaus bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten. Oder alternativ die ELW als Büro mit separatem Zugang nutzen - wie ursprünglich gebaut. Dieses Haus mit seinem 50er-Jahre-Charme wirkt mit seiner Bauweise und im Innenbereich mit den Solenhofer Platten dem Kamin im Wohnbereich sehr gediegen und ansprechend. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich und lädt Sie herzlich in das Haus ein. Nun gespannt auf das weitere Haus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit schönem Kamin mit angrenzendem Esszimmer und direkt angegliederter Küche. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem kleinen Gäste-WC und einem Abstellraum direkt hinter der Küche. Ein weiterer Raum (Anbau 1961) fügt sich an den Wohnbereich an und ist individuell als Wohn-/Schlafraum oder auch Büro nutzbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Das Dachgeschoss mit ca. 45 m² ist in ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer nebst Badezimmer (große begehbare Dusche) und kleinem Abstellraum aufgeteilt. Der Anbau aus dem Jahre 1968 wurde im Jahr 1995 als Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich auf ca. 40 m². Im Erdgeschoss betreten Sie über den eigenen Eingangsbereich mit ansprechendem Windfang den kleinen Hausflur mit Wendeltreppe. Hier befinden sich das Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Die Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit Wohn-/Ess und Kochbereich mit einem schönen kleinen Balkon. Das Haus wirkt durch seine großzügige Fensterplanung sehr freundlich und behaglich. Sie fühlen sich direkt wohl. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Ein Raum wurde bislang zum Wäscheaufhängen genutzt. Die Nutzung zur Ablage- und Aufbewahrung von Vorrat, Hobby usw. sind hier gut möglich. Im Jahr 1980 ließen die Eigentümer eine Sauna mit großer Dusche einbauen. Parken können Sie in der Doppelgarage direkt hinter dem Haus. Das Eckgrundstück lässt hier eine hintere direkte Zufahrt zu den Garagen zu. Auf der freien Fläche seitlich vor dem Haus können sicherlich auch noch zwei Pkws abgestellt werden. Im Jahr 1983 wurde das Esszimmer nach hinten erweitert und die Gartenterrasse wurde überdacht. So haben Sie auch im Sommer einen schönen schattigen Sitzplatz. Der Garten mit Südlage hat eine schöne Größe zum Sonnenbaden, zum Grillen mit Familie und Freunden oder auch zum Herumtoben Ihrer Kinder. Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.


Ausstattung

Bauliche Erweiterungen in den Jahren 1961, 1966, 1968 und 1984. Umbau zu separater Wohnung/Einliegerwohnung 1995. Anbau weiterer Raum rechts: 1961 Erweiterung Wohnraum: 1966 Anbau über zwei Ebenen links: 1968 Erweiterung Esszimmer + Sitzplatzüberdachung: 1983 Umbau/Einbau Einliegerwohnung: 1995 Terrassenüberdachung: 1980 Doppelverglaste Holzfenster: 1980er Jahre Bad OG modernisiert: 2021


Lage

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems. Ca. 39.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von ca. 140 km² wohnen in Greven. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant. Zur Stadt Greven gehören die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte ... ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden. Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote. Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kristin Kemper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12959 - vielen Dank!