Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Münster-St. Mauritz

48155 Münster

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
134 m2
Wohnfläche
99 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6679967
Anbieter-ID
W-K-267-4
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,1 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2029
Aus­stell­datum
19.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene, rund 99 m² große Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1992 errichtet wurde. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet nicht zuletzt mit den zwei Balkonen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Die gepflegte Außenanlage steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz untergebracht werden. Attraktiv ist auch die Lage in einem der gehobensten Wohngebiete Münsters. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen, das Gebiet rund um die Werse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Wohnung stellt sowohl für Familien als auch für ältere Paare ein attraktives Angebot dar. Die aktuellen Mieter ziehen im Januar 2022 aus. Man betritt die Wohnung und gelangt in den zentralen Flur. Von hier gehen alle Räume ab. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein kleiner, eingefasster Bereich bietet sich beispielsweise als Büroarbeitsplatz an. Das Wohn-/Esszimmer hat direkte Verbindung zur Küche. Die drei Jahre alte Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden. Von den drei weiteren Zimmern haben zwei direkten Zugang zum zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Das Gäste-WC enthält eine Dusche und im Bad befindet sich eine Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und in diesem Zuge mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.


Lage

Die Wohnung liegt in St. Mauritz im verkehrsberuhigten Bereich der Oberen Parkallee. In direkter Nachbarschaft kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. So befinden sich ein Supermarkt, ein Zahnarzt, ein Friseur, eine Apotheke und ein Bäcker im direkten Umfeld. Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist ebenfalls sehr gut fußläufig zu erreichen. Sehr schnell ist man zu Fuß in der Natur und kann u. a. die Gebiete rund um die Werse mit der Pleister Mühle und dem Dyckburger Wald genießen. Die nahe gelegene Innenstadt von Münster ist gut mit dem Rad oder Bus zu erreichen. Über die in geringer Entfernung gelegene Bundesstraße 51 ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Kurzum – erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in Kombination mit hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt.

Karte nicht verfügbar

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Milas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-267-4 - vielen Dank!